いすみ市行川　☆　２８００万円　☆　８ＬＤＫ

掲載日：2022年1月21日　最新更新日： 2022年5月12日

物件概要

★夷隅鉄道駅そばの、のどかな農村エリアに建つ部屋数多い二階建て住居+納屋三棟！
★敷地約540坪！和風庭園や広い舗装スペースで、雑草管理も楽ちん！
★大きな母屋や付属建物を活かし、バイクガレージやアトリエ、スタジオなど色々と活用可能！

価格	２８００万円
土地面積	1787.18㎡（540.62坪）
建物面積	延べ175.39㎡（53.05坪）

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: 夷隅鉄道「上総中川駅」周辺の集落内の物件！

: こちらは北側の道路。敷地と高低差があり出入りはできません。

: 東側の道路。田舎の集落内道路なので道幅は狭いです。

: 入り口は南東側に造られています。石垣が立派ですね。

: 母屋は昭和42年築！

: 舗装され車の出入りも安心！

: 母屋回りは和風庭園が造られています。

: 母屋以外にもたくさんの建物が建っています。

: 落ち着いた雰囲気のお庭が良いですね。

: 築は古いですが増改築されながら使われている母屋！

: 石のテーブルセットも設置されてますよ。

: まずは北東側に建つ納屋へ。

: 大きなヒサシ付きの納屋です。

: 吹抜けで天井も高いですね。

: 物置きや作業スペースにピッタリ！

: 母屋の裏側にも納屋が建っていますよ。

: 築年数は母屋より新しいそうです。

: ヒサシも大きく作られ車庫にもなります。

: 吹抜けで天井が高いですよ。

: 重厚な木戸のある物置きスペース。

: 趣味の部屋として活用できますね。

: 敷地の西側は広い舗装スペース。

: 舗装部分が多いので敷地管理も楽ですね。

: 西側にも立派な倉庫が建っていますよ。

: 元農家なので付属建物が多いです！

: 大きなシャッター付き。

: 倉庫内は一面コンクリート土間。

: 農家さんらしい設備も残っていますよ。

: バイクガレージなどにも良さそうですね。

: 敷地真ん中の納屋と西側の倉庫の間も舗装されています。

: 母屋は8LDK！建坪も約53坪と大きい！

: 敷地も540坪！付属建物が多いのでそんなに広く感じません。

: 庭木も豊富に植えられていますよ。

: 和風庭園好きにおすすめしたいお庭。景石もふんだんに使われていますよ。

: 母屋裏側。

: 縁側でのんびり過ごせますね。

: 柑橘系の果樹も植えられています。

: 古井戸と社。田舎のお家ではよくある光景です。

: 母屋北側。

: ぐるっと母屋前のお庭へ。日当たりも良好！

: 屋根の上のバルコニーなど、昭和感たっぷりの外観。

: 敷石と景石で造られた玄関アプローチも雰囲気良いですね。それでは室内へ！

: 落ち着いた雰囲気の玄関。

: 玄関右側の洋室。

: 洋室と和室は続き間になっています！

: 玄関正面の和室。さおぶち天井の仕上げも上品！

: 奥の和室は床の間付きです。

: 三間繋げると20帖という広さ！

: 和室の続き間に沿って縁側も作られています。

: 縁側を挟んだ南側の洋室約10.7帖。明るく日当たりも良好！

: その隣りの和室6帖。三世代同居もじゅうぶんできます。

: 西側の洋室約4.5帖。部屋数の割に収納が少ないのでここは納戸にしてもよさそう。

: 北西側に広いLDK！約21帖と広さも十分。

: 壁も天井も板張りで山小屋風！

: キッチンはカウンター付き。

: 対面式でリビングを一望できます！

: キッチンはリフォームなしでもじゅうぶん使えそうです。

: 洗面脱衣所。

: お風呂はユニットバス！水回りはきれいです。

: トイレは男性用と洋式トイレがあります。まずは男性用。

: 隣接して洋式トイレ！トイレはリフォームしたいかな？

: 二階には居室が二部屋。こちらはウッディーな洋室6帖！

: 隣は和室8帖。

: 洋室と和室は続き間なので繋げて使用できます。

: バルコニー。ここはリフォームした方が良さそう。

: 高台になっているので見晴らしも良好！電車の音も聞こえてきます！

いまだ移住者人気が止まらない「いすみ市」人生の楽園を謳歌しましょう！

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※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

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調査レポート

移住者に人気のいすみ市！海と山の幸が味わえるグルメタウンです。
広い市内を散策すればチーズ工房やパン屋さんにカフェと色々なお店と出会えますよ！

物件はそんないすみ市の西側！山側の農村集落の一画に建つ和風二階建て住居です。
住居は昭和42年築の昭和の家ですが増築やリフォームなどが施されているので、築年数のわりにはとてもきれいで安心。
部屋数も8LDKと多く、大家族での移住や自宅兼職場など、色々と活用できそうですよ。

元は農家さんのお家で住居以外にも納屋や倉庫などの付属建物が建っていますよ。
しかもその納屋や倉庫が立派！アーティストのアトリエにもピッタリ。
それらを改装すればカフェや民泊などの事業用にも活かせそう！

集落の中なのでご近所さんは近いですが、敷地は約540坪と十分な広さ。
納屋や倉庫が建ち並び和風庭園も作られた中身の詰まったお庭になっています！

ただ暮らすだけの田舎暮らしではもったいない！そんな方にピッタリの物件です。
人生の楽園にぴったり！先輩移住者もたくさんいる、いすみ市で充実した暮らしを始めてみませんか！

・スーパー　約2.6㎞
・コンビニ　約2.6㎞
・歯科医院　約2.9㎞
・病院　約3.5㎞
・郵便局　約2.8㎞
・小学校　約3.9㎞

物件番号	040104K-行川
間取り	８ＬＤＫ
売買価格	２８００万円
所在	いすみ市（いすみし）行川（なめがわ）
交通	いすみ鉄道「上総中川駅」約500m
土地面積	1787.18㎡（540.62坪）
建物面積	延べ175.39㎡（53.05坪）
築年月	昭和42年（1967年）7月築〔昭和50年（1975年）・昭和58年（1983年）増築〕
土地権利	所有権

地目	宅　地
都市計画	区域外
用途地域	――
建ぺい率	――
容積率	――
駐車場	スペースあり
接道状況	南西側で幅員約3.7mと北東側で幅員約2.2mの各公道に接する
設備	電気・公営水道プロパンガス・浄化槽
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談
取引形態	一般仲介
備考	他に倉庫等あり