勝浦市中倉 ☆ 2480万円 ☆ 古民家

外房線 中古

掲載日: 

物件概要

  • ★夷隅川近くに建つ大屋根が見事な古民家!大まかなリノベーションが施され状態良好!
  • ★川に面した斜面なども含む敷地は約513坪。離れや蔵もありゲストハウスなど事業用にもおすすめ!
  • ★夏でも涼しいと有名な勝浦市の築年不詳の大屋根の立派な古民家で田舎暮らし満喫!
価格 2480万円
土地面積 総面積1697.23㎡(513.41坪)
古民家側1353.43㎡(約409.41坪)
道路を挟んだ南側343.80㎡(約104坪)
建物面積 180.99㎡(54.74坪)
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敷地概略図

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建物間取図

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調査レポート

調査レポート開始

東京都内から東京湾アクアラインを経由して車で1時間半ほど。勝浦市は、古くから漁師町として栄え、今も人気の朝市が行われている勝浦漁港は人気のスポットですよ!
昨今では、110年以上猛暑日知らずの街としても有名で移住者にも大人気!
観光も盛んで週末リゾートでダイビングにグランピングに温泉!!まさに海も山も両方楽しめる街です。

今回は、そんな勝浦市の山側、勝浦温泉にほど近い農村エリアに建つ築年不詳の古民家。
物件近くに夷隅川が流れ、川のせせらぎが聞こえるのどかな環境に建っていますよ!

現オーナーが古民家を取得後、リノベーションをしながら楽しんでいました。
立派な大黒柱や差し鴨居(梁)等を活かしつつ大幅リフォーム!
土間の位置を変更し薪ストーブを設置したり水周りも作り直されています。
あとは、ライフスタイルや好みに合わせて自分好みに仕上げてあげれば利用できますよ!

まだまだ手付かずの蔵や納屋もついているのでセルフリノベーション派も、まだまだ楽しめるはず!カフェやギャラリーなどに使えそうですよ!

敷地は総面積で約513坪!古民家や蔵が建つメインの土地は約409坪と十分な広さ!
古民家側の土地は南北が道路に接していますが、南側の道路が狭いため、大きな車でも出入りできるよう現オーナーが北側に入口を新たに造りました。おかげで出入りもだいぶ楽ですよ!また、舗装された駐車スペースもあるので安心です!

以前は景石の多い石庭でしたが、車が通りやすいようにと一か所に石を集めて置かれてます。好みに応じて配置しても良いですね。
夏の日差しを遮ってくれる大木もあるので上手に組み合わせて再利用したいですね。

他に道路を挟んだ林と斜面の土地が約104坪有ります。
夷隅川に面していますが、斜面が急なので降りるのは難しそう。うまく川辺まで行けるよう階段とか造れたら釣りやカヌーなど、川遊びを楽しめそうですよ!

他に竹林もあるのでタケノコの収穫も楽しめそうです。ツリーハウスとか作って楽しめる?
脇を通る赤道が狭いので、昔からその土地の一部を、奥のお宅の道路として開放しています。
これはこのまま引き継いいただく事になります。

事業用にもおすすめな立派な古民家!もちろん個人の定住やセカンドハウスにも最適!
昨今の酷暑から逃げ出す避暑地としてぴったり!

大黒柱が見事な古民家で色んな可能性を試してみませんか!

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現地案内図

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周辺施設

・スーパーベイシア 約9.2㎞
・セブンイレブン 約3.6㎞
・磯野歯科 約7.8㎞
・勝浦診療所 約900m
・総野郵便局 約800m
・総野小学校 約1.5㎞

物件詳細情報

物件番号 060702K-中倉
間取り 古民家
売買価格 2480万円
所在 勝浦市(かつうらし)
中倉(なかくら)14
交通 JR外房線「勝浦駅」約8.7㎞
土地面積 総面積1697.23㎡(513.41坪)
古民家側1353.43㎡(約409.41坪)
道路を挟んだ南側343.80㎡(約104坪)
建物面積 180.99㎡(54.74坪)
築年月 築年不詳
土地権利 所有権
地目 宅 地
都市計画 都市計画区域外
用途地域 無指定
建ぺい率 ――
容積率 ――
駐車場 スペース有
接道状況 北側で幅員約4~4.2mの公道に
南側で幅員約2.3~2.5mの公道及び赤道に接する
設備 電気・公営水道
プロパンガス・単独浄化槽
現況 別荘として使用中
引渡条件 現況有姿渡し・契約不適合責任免責
引渡日 相 談
取引形態 専任媒介
備考 ※南西側敷地の一部を道路として開放しています。(協定書有)

\ご予約がおすすめ!/

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WEBマスターからひとこと

・夷隅川に面した珍しい古民家!ゲストハウスとして活用すると人気出そうですね。
・大規模なリノベーションは済んでいるので、あとは自分好みに仕上げるだけです!
・まずは現地で、この立派な大屋根を体感してみませんか!
・お問い合わせお待ちしております。

ご相談や案内の予約は電話やメールなど必ず事前に予約をお願いいたします。

現地見学に関する注意

注意してね!

ご自身のみで物件を見学に行かれる場合は、下記注意事項をお守りください。

  • ★敷地内には絶対入らないこと!

    いくら売り物件といっても勝手に敷地内に入ることはできません。(たとえ「空き家」であってもダメです) 
    なかには「売り物なのだから良いのではないか」と思われる方がいらっしゃるかもしれませんが、売り物だろうと他人の所有地へ勝手に入るのは「不法侵入」です。必ず道路からさりげなく見るようにしてください。
    ※敷地内や室内へ立ち入り見学を希望される場合は、必ずスタッフが同行しますので、各物件の問合せフォームからご相談ください。

  • ★周辺民家への聞き取り・声かけは絶対しないこと!

    売主によっては売却理由も様々で、やむを得ぬ事情で手放す場合もあり、ご近所に売却を黙っているケースもあります。
    遠くからさりげなく見るだけにして、売主に迷惑がかからないよう細心の注意を払い、ご近所への聞き取りも絶対お止めください。

  • ★住民の生活や交通の邪魔にならないように、さりげなく通過すること!違法駐車はダメです!

    田舎は道路が狭い場合が多く、勝手に駐車したり、うろうろ徐行運転したりすると、近隣住民に迷惑がかかる場合があります。
    特に農村集落では、できるだけ駐車したりせず、さりげなく通過するようご協力をお願いします。

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土地面積
宅地:2055.39㎡(621.75坪)
田:6404㎡(約1937.21坪)
畑:629㎡(約190.27坪)
※備考参照(農地は数カ所に分かれています。)
建物面積
居宅:延べ197.73㎡(59.81坪)
倉庫:延べ116.74㎡(35.31坪)
収納場:29.81㎡(9.01坪)

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