長南町水沼　☆　３３００万円　☆　古民家付き売地（８５６坪）

掲載日：2025年11月24日　最新更新日： 2025年11月29日

物件概要

新着

【物件番号：071103U-水沼】
★日本の原風景のような農村エリアにある古民家付き売地！趣きも状態も良好な古民家です。
★川のせせらぎが聞こえる敷地は約856坪！南向きで明るく自噴井戸の庭池付き！
★農村でグランピングやカフェなど始めたい方にもピッタリ！田舎で事業始めませんか？

所在地	長南町（ちょうなんまち）水沼（みずぬま）※番地非公開
価格	３３００万円
土地面積	2831.8㎡（856.62坪）
建物面積	古民家118.18㎡（35.74坪）別棟：39.67㎡（12.00坪）

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: まずは前面道路。道幅も広く安心ですね！

: 南向きなので明るく開放的ですよ。

: 南西側に舗装された進入路があります。

: 入り口辺りに舗装と砂利敷きの駐車スペース。

: 大きめの車でもゆったり停められます。

: 開放的な環境！

: 奥に進むと大屋根が立派な古民家。

: 適度に庭木が植えられていますね。

: 玄関前まで車で入れ便利！

: 庭木を手入れすればお庭も素敵になりそう。

: こんこんと湧く自噴井戸！せっかくなのでビオトープや家庭菜園に活かしたいですね。

: 井戸の脇から南東側のお庭へ上がれます。

: 上がると広いスペースが広がりますよ。ただし湿気対策として溝を作るなどした方が使いやすそう。

: 整備してあげればドッグランや家庭菜園など楽しめますよ！

: 緑に囲まれた古民家。周りの木々はもう少し手を入れて整えたいですね。

: 大屋根が迫力ありますね。

: デザインが気にならなければ、このままでも即利用できる古民家です。

: 静かな環境でのんびり田舎暮らしを楽しめます！

: まずはお庭の草刈りから頑張りましょう。

: 古民家の東側には別棟も建って居ます。

: 別棟とスチール物置。

: 別棟は土間スペースと１０帖の洋室のみ。ゲストハウスのオーナールームとして使用してたようですね。

: 洗面所付きのベッドルーム。

: トイレ。

: スチール物置も大小有り重宝しますよ。

: 古民家東側のお庭。敷地約856坪！広いので管理は大変です。

: でも広い分いろいろな事にチャレンジできそう！

: 住居裏側も広いですね。

: 古民家西側。一部竹林があるのでタケノコも取れそう。

: 古民家を西側から。川のせせらぎも聞こえてきますよ。

: 古民家を正面から。

: 南側にデッキも作られています。

: それでは室内へ。

: 吹抜けの広々とした玄関。

: 収納スペースにもなる土間があるのは古民家の良いところ。

: 玄関左手側には開放的なリビングダイニング！

: 柱梁は立派な材が使われ良い雰囲気ですよ！

: 広さも十分ありますね。

: 北側に薪ストーブも有ります。これはうれしい！

: 開放的な吹抜け！木造家屋ならではの雰囲気。

: 西側に板の間が2部屋。こちらは床の間付きです。

: 板の間も天井が高く良いですね。

: 南側の板の間はリビングと続き間。南側のデッキにも出られますよ。

: 西側には縁側も有ります。

: 台所入り口のカウンター。

: シンクはステンレスキッチンでスッキリしています。

: 十分な広さ。LD側と北東側土間のどちらからも出入りできる設計です。

: 台所ともつながる北東側の土間スペース。

: お庭からも出入りできる水周り付きの土間なので便利ですよ。

: 土間にトイレも造られ便利。

: シャワータワーもあります。家庭菜園での汗も汚れもここですっきり。

: 室内の洗面脱衣所。

: 浴室はユニットバスで掃除もしやすい。

: トイレもきれいで安心です。

: トイレ前の手洗いスペース。

: 周辺はのどかな里山風景が広がりとてものどか！

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

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調査レポート

田縁と里山が広がり、のどかな風景が楽しめる長南町！
町内には名水百選の熊野(ゆや)の清水や、ホタル観賞地もある自然豊かなエリアです。
圏央道もあり外房エリアに足を運ぶ人には大事な中継点でもありますよ。

そんな長南町南西に田舎風景の楽しめる古民家付き売地が出ました！
日本の原風景のような農村エリアにある敷地は約856坪と広々。小川のせせらぎも聞こえ癒されます。
砂利敷きの駐車スペースの他に手を加えれば菜園やドッグランにできそうな更地スペースもありますよ！

しかもお庭に自噴井戸があります！これは珍しい！
これを活かして“ビオトープ”なんて作ったら面白そうですね！
上手く活用すれば家庭菜園や庭の散水等にも利用できるので何かと便利ですよ。

敷地北側に古民家と別棟が建っています。大屋根が映える古民家は趣きがありますよ。
室内の一部は吹抜けで小屋組みが楽しめる造りが素敵！
古民家の良さも楽しみつつ水周りがきれいになっているのは嬉しいですね。
今までのオーナーたちが手直しして活用してきたので状態は良好ですよ。
あとは自分好みにあわせて仕上げてあげるだけ！

別棟は洋室とトイレがあるので寝泊まりするだけなら問題ありません。
広めの土間スペースも有るので趣味のスペースやゲストルームに良いですね。

環境を活かして里山カフェや農村集落にある宿泊施設などを始めたい方にもおすすめですよ！
一時はライダーズカフェとして使われていた時期もあるようです。

ただし、南東側の更地あたりは雨が降ると隣地からの雨水が流れ込んできて湿気が強くなるようです。
溝を造成するなど、雨水対策をしてあげた方が使いやすいかもしれません。

圏央道「市原鶴舞IC」約5㎞と近く都心方面からのアクセスも良好です。
のどかな長南町でアクティブな田舎暮らしを始めませんか！

・わくわく広場　約8.6㎞
・セブンイレブン　約3.4㎞
・おかもと歯科　約5.3㎞
・長南中央クリニック　約3.5㎞
・長南西郵便局　約2.0㎞
・長南小学校　約4.0㎞

物件番号	071103U-水沼
間取り	古民家
売買価格	３３００万円
所在	長南町（ちょうなんまち）水沼（みずぬま）※番地非公開
交通	小湊鉄道「高滝駅」約9㎞圏央道「市原鶴舞IC」約5㎞
土地面積	2831.8㎡（856.62坪）
建物面積	古民家118.18㎡（35.74坪）別棟：39.67㎡（12.00坪）
築年月	古民家：築年不詳別棟：2006年（平成18年）築
土地権利	所有権

地目	宅地・雑種地
都市計画	都市計画区域内・非線引
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200％
駐車場	スペース有
接道状況	南西側で幅員約5.6m～約7.8ｍの公道に接する
設備	電気・公営水道・都市ガス・合併浄化槽 ※経年劣化あり。
現況	古家あり
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談
取引形態	一般媒介
備考	※敷地内に隣地からの雨水の流入があります。 ※建物登記簿の構造と現状に差異があります。

＼ご予約がおすすめ！／

・過去のオーナーたちが作り上げたこだわりを感じる古民家！
・古民家のリノベーションは好みがあるので、自分で新たに仕上げるのもアリです！
・すてきな建物や田舎環境を活かせば、色々な事業に活用できそうな面白物件！
・週末だけ田舎暮らしを楽しむ二拠点生活での利用もOK！
・まずは現地をご覧になってみませんか。お問い合わせお待ちしております。

ご相談や案内の予約は電話やメールなど必ず事前に予約をお願いいたします。