旭市溝原　☆　１６８０万円　☆　６ＤＫ

掲載日：2019年5月31日　最新更新日： 2020年10月29日

物件概要

★高台の広い敷地に建つ和風平屋建て！人目の気にならない立地でのびのび田舎暮らし！
★敷地約2497坪！平坦スペースも十分ありヤギや鶏などの家畜もじゅうぶん飼えそう。
★広大な敷地を利用してや田舎暮らし体験宿泊施設など事業用にも最適！

価格	１６８０万円
土地面積	宅地：2577.52㎡（779.70坪）山林：6007㎡（1817.12坪）
建物面積	156.76㎡（47.41坪）

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: トトロの世界に迷い込んだような田舎道。

: ここが物件の入り口。まさに軽トラ街道。

: 坂道を上がると敷地が開けますよ！

: 入口を逆に。人の気配なし。。まさに隠れ家！

: 敷地北側に住居が建っています。

: 寄棟屋根が立派な和風平屋建て！

: まずは敷地から調査開始～。

: 住居の南側に舗装スペース。

: どう見ても昔、何か建ってた痕跡が！納屋でも壊したのかな？

: 建物の基礎部分が残ってる感じです。

: 駐車スペースにピッタリですよ。

: このあたりもイノシシとか出るのかな～！

: なんかマムシとか出てきそう・・草払いはキチンとしましょ。

: 敷地南側は平坦なスペースが広がります！ヤギ飼いますか！

: さらに一段上がった高台部分へ。

: 上には井戸がありますよ。まだ使えるのかな？

: 高台からお隣りや田園風景が見下ろせます。風が気持ち良い～！

: 井戸が使えればグランピング施設なども造れそう。

: 下まで降りられる散策路もありますが、まずは草刈りからスタートですね。

: 広い畑もできそう！馬飼いますか！

: 昔はこの敷地内で養豚をしていたそうです。

: この広さならニワトリやヤギを飼いたい方にもオススメですね。

: 住居を北西側から。これだけ広いと管理も大変！

: 自給自足も夢じゃないですね。

: 住居の裏も一部舗装され安心。

: 住居北東側！これはインターロッキング？だんだん草に覆われつつあります。

: 縁側から見えるスペースなので庭園を造っても良いですね。

: きれいな形の大屋根！プレハブが邪魔だな～。

: これは撤去したいな。

: これだけ広いと草刈り管理も大変！ヤギ飼わなきゃ！

: 敷地の北東側へ。ここにも昔建物が建っていたようです。

: 住居前へ！敷地が広いと調査も大変。ヘビに遭遇しなくて良かった！

: 縁側の前にウッドデッキを作っても面白そうですね。

: 手前の青い瓦屋根の部分は昭和49年築。奥の新しい方は平成4年築になります。

: 令和の時代に、また新しくリフォームしたいですね。

: 家の前に車が停められるのは便利！

: 趣きのある平屋建て！見事な大屋根ですよ！

: 縁側も南東向きで日当たり良好。日向ぼっこ体験できます。

: 軒下の造作も素晴らしい！立派な材木が使われていますよ。

: 出入り口は3か所ありますが、メイン玄関から室内へ進みましょう。

: 玄関も落ち着いた雰囲気。さすが平成の和室！品があります。

: 玄関右わきに田の字型に広がる和室。仏間や神棚付き。

: 続き間なので奥行きがすごい！子供の宿泊学習なども楽しめそう。

: 天井も高く開放的！欄間も素晴らしいですね。

: 南東側の縁側。風通しも良さそう！

: 北側の和室７帖、押し入れ収納付き。

: 仏間の裏の和室６帖。

: 玄関の左側に唯一の洋室？和洋折衷な感じですね。

: さらにもう一部屋和室。6DKと部屋数豊富！

: 南西側に進むと平成の建物から昭和の建物へと移動します。

: お勝手口のような玄関もあります。

: 玄関からさらに南西側へ。この辺りが昭和49年築のスペース。

: 昔は土間だったのかも。

: キッチンシンクも昔のまま。。カマドに再現しますか？

: 住居の西側に洗面所。

: 奥に勝手口と洗濯機スペース。

: お風呂はタイル張り。

: トイレ。水回りはすべてリフォームしたほうが良さそうですね。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

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調査レポート

旭市の山側！大原幽学史跡公園が近くにあるのどかな農村エリアの高台に建つ和風平屋建て。
隠れ家のような高台もあり、事業用などにも最適ですよ！

昭和の建物に増築された平成の寄棟屋根のきれいな和風平家建て住宅！
和の続き間が多く、周囲の雰囲気と相まってノスタルジックな気持ちにさせてくれます。

昔ながらののどかな農村集落ですが、少し高台に位置するため、人目をまったく気にせず、ゆったりとした時間を過ごせますよ！

平成4年築の平屋建ては屋根の形が大きくきれいな造り！
6DKと部屋数も豊富なので週末シェアハウスみたいな使い方も出来ますね。

昭和49年に建てられた部分を水周りとして使用してたようですが、せっかくならこのノスタルジックなイメージを大事にして、土間やかまどを再現してお風呂も薪で炊く五右衛門風呂にするのも良いかも！

昔の暮らしを体験する宿泊施設などにすると人気が出るかもしれませんよ。

DIYなどで面白く生まれ変わらせるのも良いですね！

敷地も約2596坪と広々しています。一部斜面にはなりますがそれでも広い！
小規模なクラインガルテンやドッグラン付きのカフェに、ヤギの乳搾り体験！炭焼きなど、なんでも出来そうです。

酪農が盛んな地域なので季節や風向きによって臭いを感じることがあると思います。
田舎だと良くあることなので、それも含めて、じっくりと田舎を体感して欲しいですね。

隠れ家的要素満載の物件！！そしてこの広大な広さの土地をお探しの方はぜひ旭市まで足を延ばしてみみませんか！

・スーパー　約4.6㎞
・コンビニ　約1.8㎞
・歯科医院　約1.8㎞
・医院　約2.8㎞
・郵便局　約2.8㎞
・保育所　約2.9㎞
・小学校　約3.1㎞

物件番号	310402K-溝原
間取り	６ＤＫ
売買価格	１６８０万円
所在	旭市（あさひし）溝原（みぞはら）
交通	ＪＲ総武本線「旭駅」約8㎞
土地面積	宅地：2577.52㎡（779.70坪）山林：6007㎡（1817.12坪）
建物面積	156.76㎡（47.41坪）
築年月	昭和49年（1974年）築（平成4年（1992年）増築）
土地権利	所有権

地目	宅地・山林
都市計画	区域外
用途地域	――
建ぺい率	――
容積率	――
駐車場	スペースあり
接道状況	北東側で幅員約4mの公道に接する
設備	電気・井戸プロパンガス・浄化槽
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談
取引形態	一般仲介
備考	――