茂原市南吉田　☆　３１８０万円　☆　３ＳＬＤＫ

掲載日：2023年3月19日　最新更新日： 2023年9月22日

物件概要

平屋

★茂原市郊外の農村エリアに建つ太陽光発電付きのおしゃれな平屋建て住宅！
★敷地約415坪。日当たり良好な敷地にはソーラーパネルが並び売電収入のある収益物件！
★築浅で無駄の無い間取り！夫婦二人暮らしの定住にぴったり！

価格	３１８０万円
土地面積	1373.43㎡（415.46坪）
建物面積	110.13㎡（33.31坪）

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: 前面道路はのどかな田舎道。

: 東隣りに墓地があるのが気になるかな？

: 北東側の入り口から敷地内へ進みましょう。

: 2011年築の平屋建て！売電用のソーラーパネル付き物件です。

: 住居前は砂利敷きの駐車スペース！

: 周囲に高い建物も無いので開放的で日当たりも良いですよ。

: 大きく立派なカーポートもソーラーパネル付き！BBQスペースにもなりますよ。

: 敷地約415坪！広いですが、太陽光パネルが置かれてるからそこまで広く感じないかな？

: 敷地南側に太陽光パネルが並んでいます。

: 敷地東側は更地なので家庭菜園なども楽しめそう。

: 住居南側の太陽光パネル。3列並んで発電中！

: 現在は月、11.6万円ほど売電収入があるそうですが、、この先はどうなるんでしょうね。

: 将来、蓄電池を設置してあげると良いかもしれません。

: 住居の西側。こちらはお隣りさんが近いですね。

: 住居の北側はどうしてもコケが付いてしまいますね。

: ぐるっと住居東側へ。

: 玄関前はスロープ付きで優しい設計です。

: 玄関前へ。居住中のため今回は外観のみになります。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

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調査レポート

外房エリアの中心都市“茂原市”！幹線道路沿いにはロードサイド店舗が立ち並び生活便利！
でもちょっと車を走らせるだけでのどかな田園風景が広がりますよ。

そんな茂原市北東部の農村エリアに建つソーラーパネル付きのおしゃれな2011年築の平屋建て！
最大の特徴は、敷地内や住居、カーポートの屋根にまで設置された太陽光パネル！
今現在、全て売電されているそうですが、固定価格期間を過ぎた太陽光パネルもある為、今後の買取価格が変わってくるそうです。
他に余剰電力を蓄電する蓄電池もあるので災害時の安心ですよ。

ただ、それだけの収入があるので敷地の大半をソーラーパネルが占めています。
それが気にならなければ築浅で平屋なので足腰が弱くなっても暮らしやすいですよ。

居住中なので室内調査ができてないですが、間取りを見るとインナーテラスもあり、外からお風呂に出入りできます。室内犬などを飼ってると散歩から帰ってきてお風呂で即足を洗えるので便利ですね！

吹抜けのＬＤＫからは後ろの納戸を通り抜けて奥の部屋に行くという無駄の無い間取り！
無駄の無い分、完全プライベート空間もなくなるので思春期の子供の居る家庭は不向きかな？仲良し夫婦の定住などに良いですね！

東側の部屋は全部掃き出し窓が付き気軽に外と出入りできます。
開放的すぎるので東側にフェンスなどを作って目隠しすればリビングでも人目を気にせずくつろげそうですよ。

和室の上にリビングから上がれるロフトははしごで昇降しないといけないので足腰が弱ってくると、ちょっと使えないかな？いずれにしても面白い間取りで今から室内調査が楽しみです！

敷地も約415坪と広々！まだスペースは有るので手入れをすれば家庭菜園も楽しめそうです。

圏央道「茂原北IC」も約8㎞と都内から車でのアクセスも良好！ゴルフの拠点用セカンドハウスにしても良いかもしれません！
なんせ、あの元アメリカ大統領も茂原のゴルフ場に来たというゴルフ天国ですから！

収益の見込める太陽光発電付き建物を活かしたアクティブな田舎暮らしを始めてみませんか！

・スーパー　約2.7㎞
・コンビニ　約1.3㎞
・歯科医院　約3.5㎞
・医院　約4.1㎞
・郵便局　約1.6㎞
・小学校　約2.5㎞

物件番号	050106K-南吉田
間取り	３ＳＬＤＫ
売買価格	３１８０万円
所在	茂原市（もばらし）南吉田（みなみよしだ）
交通	ＪＲ外房線「本納駅」約4.7㎞圏央道「茂原北IC」約8.4㎞
土地面積	1373.43㎡（415.46坪）
建物面積	110.13㎡（33.31坪）
築年月	平成23年（2011年）2月築
土地権利	所有権

地目	宅　地
都市計画	非線引
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200%
駐車場	スペースあり
接道状況	北東側で幅員約5.3mの公道に接する
設備	電気（オール電化）・公営水道本下水・太陽光発電
現況	居住中
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談
取引形態	一般仲介
備考	――