大網白里市南横川　☆　８８０万円　☆　４ＬＤＫ＋ビルトインガレージ

掲載日：2018年4月28日　最新更新日： 2020年10月30日

物件概要

★お庭がかわいらしい昭和の二階建て！アメリカンな外観でインテリアも楽しめそう♪
★大きな木々に囲まれた敷地は約110坪！学校も徒歩圏内に揃い子育て家族におすすめ！
★ビルトインガレージ付き！趣味の小部屋やサーフボード収納などにも最適！

★事前にお知らせする事項があります。必ずお問い合わせ下さい。

価格	８８０万円
土地面積	366.16㎡（110.76坪）他に私道持分あり
建物面積	延べ127.5㎡（38.56坪）

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: 南東角地に建つかわいらしい二階建て！外観もきれいに塗り直してますよ。

: 南側の私道。

: 憧れのビルトインガレージ付きです！

: 東側の私道。住宅地の中なので車の往来はほとんどありません。

: 住宅分譲地の中ですが、庭が充実してるのが良いですね。

: 何かと便利なビルトインガレージ！

: ガレージの中。窓も付いて明るいですよ！普通車一台分。

: 入り口にシンボルツリーのココスヤシ！これだけ残して、あとは伐採した方がすっきりするかも！

: ガレージ以外に車一台分の駐車スペース。

: カーゲート付きで安心！

: アメリカンな外観が素敵ですよ。

: リビング前なのでウッドデッキにしても良いですね！

: 住居の南側。西側にお庭が広がります。

: 四季折々のお花が楽しめる素敵なお庭です！

: 住宅地なので、近隣に枝がはみ出さないよう気を付けましょう。

: 森の中に佇んでいるようなすてきなお庭。

: お庭でBBQも楽しめますね！

: 桜の木が多いので、春は自宅で花見が楽しめますよ！

: 住居の北側。ぐるっとお庭は囲われているので、そのままドッグランにもなりそうです。

: 玄関アプローチはレンガ敷き。

: かわいらしい玄関。それでは室内へ！

: こじんまりとした玄関。靴収納をちょっと考えないといけないですね。

: まずは和室８帖！南向きで明るいです。

: 続いてLDK１５帖！こちらも南向きで明るいですよ。

: 現在は別荘として使用中！

: 和室と繫げて広く使えます。

: 対面式キッチン！子供がいても安心して家事ができますよ。

: L字型キッチンになっています。

: 洗面脱衣所！

: タイル貼りの浴室。

: 一階のトイレ。

: 二階ホール！

: 二階のトイレ。水回りは少しデザインがレトロですね。

: 二階の和室は10帖。フローリングにしてもいいかも！なんと全室南向きです。

: １０帖の部屋専用バルコニー！これだけあればガーデンファニチャーを置いてくつろげます。

: 真ん中の洋室６帖。

: 東側の洋室６帖。どちらも日当たり良好！

: こちらにもバルコニー。両方の洋室から出入りできますよ。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

田園風景が売りの大網白里市南横川！！のどかな風景の中、満天の星空を眺めながらのんびりと田舎暮らしを満喫できるエリアとして人気ですよ。特急も停まる大網駅まで出てしまえば都内通勤も可能なエリアです。

昭和６０年築の二階建てはリフォームされ大事に使用されているのでとてもきれい！外観も新しく塗り直され、横張りサイディングでアメリカンな雰囲気で素敵！おまけにインナーガレージ付きで車やバイクを大切にしたい方には嬉しいですね。また海も近いのでサーフボードの収納などの趣味の小部屋としても使えるので便利です。

周辺は昔ながらの住宅地！なので、近隣も近いので、道にはみ出した木々などは、こまめに切ることをおすすめします。なので、道路に面して大きく育った木は小さくした方が無難かもしれません。

ただ、二方に道路があり、西隣りは現在空き地！北隣りは庭を隔てて一軒建ってるだけなので、意外と近所の目は気にならないかもしれません。

部屋数も4LDKと子供が二人いるような平均的な家族にぴったりの間取り！なので定住におすすめです。
一階に客間と二階に主寝室の１０帖の和室と子供部屋に最適な６帖の洋室が二部屋！ゆったりと暮らせますよ。
全室南向きなのも嬉しいですね。和室はフローリングにリフォームしてもいいかも！

都内からのアクセスも良いので、セカンドハウス使用にもおすすめ。
自然を気軽に満喫できる外房で、デュアルライフを楽しめますよ！リモートワークが増えた昨今！やはりコロナ対策でしばらく都心を離れる拠点としてもおすすめです。

敷地も約110坪と管理も楽な広さなのですが、木々が多いので、冬の枯葉など、意外と大変かもしれません。住宅地なので焚火は厳禁です！落ち葉を肥料にするような場所を造るといいかもしれませんね。

車で１５分も走れば雄大な九十九里浜のビーチも楽しめます！
現在もセカンドハウス使用なので、気軽に都内からアクセスできるのも利点です。
住宅地なのでリゾート感はないですが、お庭がとても素敵なのでじゅうぶん癒されると思います。

三密とは無縁な外房で生活便利で田舎暮らしを始めてみませんか！

・スーパー　約2.3㎞
・コンビニ　約650m
・歯科医院　約290m
・医院　約600m
・郵便局　約2.5㎞
・幼稚園　約1.6㎞
・小学校　約2㎞

物件番号	300413K-南横川
間取り	４ＬＤＫ＋ビルトインガレージ
売買価格	８８０万円
所在	大網白里市（おおあみしらさとし）南横川（みなみよこかわ）
交通	ＪＲ外房線「永田駅」約3.5㎞東金九十九里有料道路「小沼田IC」約7.6㎞
土地面積	366.16㎡（110.76坪）他に私道持分あり
建物面積	延べ127.5㎡（38.56坪）
築年月	昭和60年（1985年）6月築
土地権利	所有権

地目	宅　地
都市計画	市街化調整区域（※備考参照）
用途地域	――
建ぺい率	60％
容積率	200％
駐車場	スペースあり
接道状況	東側で幅員約4mと南側で幅員約4.5mの各私道に接する
設備	電気・公営水道（井戸もあり）プロパンガス・本下水
現況	別荘として使用中
引渡条件	現況有姿渡し・契約不適合責任免責
引渡日	相　談
取引形態	専任媒介
備考	※事前にお知らせする事項があります。お問い合わせ下さい。 ※市街化調整区域に指定される前に建てられた建物のため再建築可能。