大網白里市南今泉　☆　２４５０万円　☆　５ＳＤＫ＋３ＤＫ

掲載日：2018年6月22日　最新更新日： 2019年2月8日

物件概要

★都内通勤圏の大網白里市！趣きあふれる昭和30年築の和風民家！さらに離れも建っています！
★敷地は約447坪！菜園やドッグランなどで敷地を思い切り使い倒せますよ。
★郊外の農村エリアに建つ和風物件！生活施設も近く便利な田舎暮らしが楽しめます。

物件番号	300514K-南今泉
間取り	５ＳＤＫ＋３ＤＫ
売買価格	２４５０万円
所在	大網白里市（おおあみしらさとし）南今泉（みなみいまいずみ）
交通	ＪＲ外房線「大網駅」約8.8㎞九十九里有料道路「白里IC」約2.3㎞
土地面積	1479.24㎡（447.47坪）
建物面積	母屋：155.74㎡（47.11坪）離れ：91.32㎡（27.62坪）
築年月	母屋：昭和30年12月築離れ：平成4年1月築
土地権利	所有権
地目	宅　地
都市計画	市街化調整区域
用途地域	――
建ぺい率	60％
容積率	200％
駐車場	スペースあり
接道状況	北東側で幅員約8.4mの公道と南東側で道路に接する
設備	電気・公営水道市営ガス・浄化槽
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談
取引形態	一般仲介
備考	再建築の際は60条の許可証明要す。 ※隣接地に田：2902㎡（877.85坪）と畑：1809㎡（547.22坪）があります。別途、売買も可能ですので、ご相談下さい（農業資格者に限る）

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

都内通勤圏の大網白里市！その郊外の農村エリアに建つ和風民家とその付属建物たち！
ただし市街化調整区域なので建築や店舗の開業などに規制があるエリアです。
なので自分たちでいかに楽しめるか考えていきましょう！

敷地は約447坪と広々しています！住居の他に別棟と古い納屋が付いているので
上手に活用すれば二世帯での暮らしも可能です。
創作活動の場が欲しいアーティストのアトリエやSOHOなどに活用できそうですね！

駅以外の生活施設は約1.5ｋｍ圏内！田舎ではかなり生活便利な方かもしれません。
部屋数も多く小学校も約300ｍなので子育て世代にもぴったり！

別で農地もあるようなので、就農を本気で目指す方にもおすすめ！

都内への通勤も可能な郊外型の田舎暮らしが堪能できます！
田園風景を楽しみながら気軽に海の楽しみも満喫できるエリア。
アクティブな田舎暮らしを始めてみませんか！

※画像をクリックすると拡大します。

: 南東側の道路から見てみましょう。

: 南東側から敷地内へ。一本道のアプローチが造られています。

: アプローチの左側。

: 庭木がたくさん植えられています。

: アプローチの右側は開けたスペース。

: 菜園やドッグランに使えそうです。

: アプローチを逆に。

: 奥に住居が見えてきました。

: 落ち着いた雰囲気の平屋建て！

: 昭和30年築！もう古民家と言っても良いかな。

: 住居前は広いお庭になっています。

: ここまでくると人目も気になりません！

: 古い納屋も残っていますが

: かなり傷みが見られます。

: 納屋の裏側。

: 納屋の屋根には穴が。これは解体した方が良さそう。

: 納屋の奥も敷地ですよ。

: 敷地南側のスペース。

: ここも菜園や果樹スペースにできそうですね！

: 住居と納屋の他に離れも建っています。

: 住居と離れを。

: 日当たり良好！

: 離れ。こちらは平成4年築です。

: 離れの前から庭を。

: 離れの東側。

: 離れの裏側です。

: 敷地が広くゆとりが感じられますね。

: 離れもあるので二世帯で暮らせますよ。

: 離れの玄関。今回は外観のみです。

: 市街化調整区域のため事業用に利用できないのが残念。

: 住居は一部手直しされているので外壁などが現代風。

: これだけ広い敷地なので菜園などを思い切り楽しみたい方にはいいですね。

: 敷地の北東側へ進みましょう。

: 大きな樹木も残っていますよ。

: 大きな樹木の脇にひっそりと社が建っています。

: 北東側のスペースも広い。

: 垣根の先に進むと小屋が建っていますよ。

: こちらに入口と駐車スペースが造れますね。

: 北東側の道路。こちらは広い幹線道路。

: 以前はお店だったんでしょうか？

: 次は住居の周りを見てみましょう。

: 古い外トイレも残っています。これは撤去した方が良さそう。

: 住居の裏側へ。

: 庭木や雑草の手入れが必要だ！

: 住居を裏から。

: 縁側前の庭。庭園を復活させたいな！

: 南東側の縁側へ。ここもきれいにしたい。

: 縁側を見上げると立派な丸太梁！

: 大屋根も立派ですね！

: 住居の玄関。こちらも外観のみとなります。

: 近所には田園風景も広がりのどかですよ。

・海まで約2.4㎞。マリンリゾートの拠点にもなるかも？
・ただし海抜は約2.6m。これはしかたない。
・近くに養鶏場があるため､季節や風向きによっては臭いを感じるかもしれません。
・それさえ気にならなければ､面白い物件ですよね！
・母屋だけじゃなく､離れなど複数建ってるのも良い！いろいろ楽しめそう！
・趣味の工房にちょうど良いんじゃないでしょうか！
・母屋は昭和30年築。もう古民家と言っていい年ごろだし！
・古民家ファンもぜひ見に来ませんか！
・ご連絡をお待ちしています！！