南房総市 ☆ 3900万円 ☆ 古民家+長屋門+蔵

内房線 中古

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物件概要

南房総市 ☆ 3900万円 ☆ 古民家+長屋門+蔵
  • ★南房総旧丸山町に鎮座する明治3年築の古民家。立派な長屋門と蔵付き。一棟貸しの宿などに最適。
  • ★敷地約491.99坪!他に山林217坪も付き、散策路などを造り里山暮らしを満喫。
  • ★日本の古民家を活かして週末を過ごすセカンドハウスにも最適。
価格 3900万円
土地面積 宅地:1626.43㎡(491.99坪)
山林:720㎡(217.80坪)
建物面積 古民家:228.09㎡(68.99坪)
長屋門:109.09㎡(32.99坪)
蔵:39.66㎡(12坪)
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敷地概略図

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建物間取図

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調査レポート

調査レポート開始

明治三年築の大型古民家。

明治三年と言えば、その前の年に版籍奉還が行われ、全国の各藩主がその土地(版)と人民(籍)とを朝廷に返還されたばかりで、まさに日本の歴史が大きく変わろうとしている時代。その文化的意義などを含め、ぜひ後世に残したい建物群。

なまこ壁を用いた立派な米蔵は、目の前に広がるたんぼから収穫された米を収納していたのだろうと、その時代を彷彿させ、立派な長屋門も、農耕に必要な牛や馬が飼われていたようで太い材木が使われふんだんに使われている。

母屋も30帖の土間ではたくさんの人が働き、この家を支えていたであろうという風情を感じさせる。

畳の間だけでも60.5帖という広さは、まさに、この地の名士であったことを物語る広さ。
仏壇や建具の造りも匠の技が活かされ後世に残して欲しいものばかり。

母屋や長屋門、蔵の全てがリフォーム必須だが、この外観を保ちつつうまくリノベーションして蘇らせて欲しい。

敷地は山林を含め約637坪。元々みかん山だった裏山は、今でもみかんの木が植えられ、ひっそりと佇んでいる。

築150年の古民家をうまく再生させて、ぜひ後世に残したい。

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現地案内図

地図掲載不可のご案内
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周辺施設

・ローズマリー公園 約7.6㎞
・千葉県酪農のさと 約7.4㎞
・スーパー 約6.4㎞
・コンビニ 約6㎞
・歯科医院 約6㎞
・医院 約6㎞
・郵便局 約1.7㎞
・小学校 約5.1㎞

物件詳細情報

物件番号 030601K-南房総市
間取り 古民家+長屋門+蔵
売買価格 3900万円
所在 南房総市(みなみぼうそうし)
交通 JR内房線「南三原駅」約6.9㎞
館山自動車道「富浦IC」約14㎞
土地面積 宅地:1626.43㎡(491.99坪)
山林:720㎡(217.80坪)
建物面積 古民家:228.09㎡(68.99坪)
長屋門:109.09㎡(32.99坪)
蔵:39.66㎡(12坪)
築年月 明治3年(1870年)築
土地権利 所有権
地目 宅地・山林
都市計画 区域外
用途地域 ――
建ぺい率 ――
容積率 ――
駐車場 スペースあり
接道状況 南側で幅員約4.5mの公道に接する
設備 電気・公営水道
プロパンガス・単独浄化槽
現況 空 家
引渡条件 現況有姿渡し・契約不適合責任免責
引渡日 相 談
取引形態 一般仲介
備考 土地の一部が土砂災害警戒区域及び土砂災害特別警戒区域に指定されています。

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WEBマスターからひとこと

・母屋も蔵も長屋門も南房総一の大きさではないでしょうか。なかなか見ない大きさです。
・すべてリフォーム必須ですが、この外観を保ちつつうまく再生させて欲しいですね。

・海側に行けば「ローズマリー公園」山側に行けば「千葉県酪農のさと」とゲストハウスやセカンドハウス利用にしても楽しく過ごせます。

・まずは現地をご覧になってみませんか!
・お問い合わせお待ちしております。

ご相談や案内の予約は電話やメールなど必ず事前に予約をお願いいたします。

現地見学に関する注意

注意してね!

ご自身のみで物件を見学に行かれる場合は、下記注意事項をお守りください。

  • ★敷地内には絶対入らないこと!

    いくら売り物件といっても勝手に敷地内に入ることはできません。(たとえ「空き家」であってもダメです) 
    なかには「売り物なのだから良いのではないか」と思われる方がいらっしゃるかもしれませんが、売り物だろうと他人の所有地へ勝手に入るのは「不法侵入」です。必ず道路からさりげなく見るようにしてください。
    ※敷地内や室内へ立ち入り見学を希望される場合は、必ずスタッフが同行しますので、各物件の問合せフォームからご相談ください。

  • ★周辺民家への聞き取り・声かけは絶対しないこと!

    売主によっては売却理由も様々で、やむを得ぬ事情で手放す場合もあり、ご近所に売却を黙っているケースもあります。
    遠くからさりげなく見るだけにして、売主に迷惑がかからないよう細心の注意を払い、ご近所への聞き取りも絶対お止めください。

  • ★住民の生活や交通の邪魔にならないように、さりげなく通過すること!違法駐車はダメです!

    田舎は道路が狭い場合が多く、勝手に駐車したり、うろうろ徐行運転したりすると、近隣住民に迷惑がかかる場合があります。
    特に農村集落では、できるだけ駐車したりせず、さりげなく通過するようご協力をお願いします。

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