いすみ市松丸　☆　２８９０万円　☆　７ＬＤＫ

掲載日：2026年2月27日　

物件概要

新着

【物件番号：080203K-松丸】
★牧歌的な農村集落に建つ1973年築の重厚な和風二階建て住居。珍しいガス井戸付き！
★敷地は宅地が約413坪、農地約357坪と十分な広さ！事業用にぴったり。
★付属建物を活かし里山カフェや山遊びのできる宿泊施設などを始めたい方にもおすすめ！

※農地が含まれるため、農地法の申請を行える方を対象とした売買になります。

所在地	いすみ市松丸（まつまる）
価格	２８９０万円
土地面積	宅地：1368.59㎡（413.99坪）農地：1182㎡（357.55坪） ※農地の一部は地目変更後引き渡し。
建物面積	延べ198.29㎡（59.98坪）

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: 前面道路。周囲は田んぼと柿畑が広がるのどかな農村集落。

: 道路から物件を。垣根に覆われています。日当たりも良好。

: 道路側に農地が付いています。

: ここだけでも十分に菜園が楽しめそう！

: 元々農家なので住居以外の付属建物も多いです。

: 南側に敷地入り口。

: 正面に１９７３年築の立派な二階建て住居！

: 住居前は整った和風庭園になっています。

: 手入れも行き届いた素晴らしいお庭。

: 庭木の剪定はプロに任せた方が綺麗に仕上がりそうですね。

: 南東側に倉庫が建っています。

: 倉庫を裏側から。

: 倉庫入り口の木戸。

: 倉庫内へ。広さも十分ありますよ。

: 倉庫前からお庭を。

: 部屋数も多く重厚な造り。

: 西側に立派な納屋も建って居ます。

: 庭の一部を改造して洋風ガーデンを作るのも良いかも。

: 納屋南側には棚もありますよ。季節の草花が楽しめますね。

: 納屋を南側から。アトリエにもできそうですね。

: 二階建てで立派な納屋。

: 和風カフェなどの店舗にも改装できそう。

: 大きなヒサシ付きで重宝します。

: 納屋の中も広いですよ。

: 納屋の二階へ。小屋組みの材も立派ですね。

: 納屋の前のお庭。車も入ってこられるので安心です。

: 納屋の北側へ。敷地が広いので管理が大変。宅地だけで約４１３坪あります。

: 敷地北側にも小さな物置が建っています。

: 中に、庭や畑の作業道具が収納できて便利。

: 敷地の西側に広めの農地。農地法の申請を行える方を対象とした売買になります。

: ビニールハウスのほかに柿の木などもあります。

: 農地部分は約３５７坪。日当たりもよく作物もよく育ちそうですね。

: 再び住居側へ。住居側にも農地が含まれますが地目変更予定です。

: 入母屋屋根と切妻屋根が組み合わさった造り。槙の木も目を奪われる立ち姿ですね。

: 住居を裏側から。建坪も約59坪と大きいです。

: 住居裏側も広くゆとりがあります。

: 裏にガス井戸も掘られています。今も天然ガスが沸き活用中。

: 他に柑橘系の果樹が植えられています。

: 住居を北東側から。

: 住居東側お庭。縁側から見えるお庭です。

: ぐるっと一周して敷地南側へ。

: 立派な農家のお家です！

: 縁側には丸太梁が使われています。

: 玄関軒下の造作も素敵！

: 重厚な玄関！それでは室内へ。

: 広くゆとりのある玄関。

: 玄関の格天井も見事！

: 昔ながらのデザインなので段差がきついです。

: 玄関右手に和室の続き間が広がります。

: 手前の和室には仏間と神棚が作られています。

: 奥の和室には書院作りの床の間と違い棚！

: 8帖2間なので広いですね。

: 続き間に沿って南側と東側に縁側が造られています。

: 住居北東側に板の間。

: 縁側の奥にトイレ。ここはリノベーションされています。

: 玄関左側にある洋室。昔の応接間でしょうか。

: 洋室の北隣に台所約９帖があります。

: 隣の応接間と繋げると広いLDKになりますね。

: キッチンシンクも状態は良好です。

: 台所の西隣に6帖の板の間。

: 勝手口と土間もあり便利ですよ！洗濯機もここ。

: 洗面脱衣所。

: 浴室はユニットバス。

: 二階へ上がりましょう。階段の幅が狭いです。

: 二階には2部屋。まずは東側の和室へ。

: もう一部屋は洋室です。

: 二階からはお庭を一望できます。

: のどかな田園風景が楽しめますよ。

: 周辺は日本の原風景の様です。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

移住者に人気の“いすみ市”！海も山も満喫でき、雄大な大自然を満喫できます！
先輩移住者さんが始めたパン屋さんやカフェなどもあり面白いエリアですよ！

市の中央を流れる夷隅川の流域では品質の高さで知られる「いすみ米」が生産され、梨やブルーベリーの栽培も盛ん！また朝市で有名な大原漁港の近海では、イセエビやたこ、サザエなどが水揚げされ海の幸も山の幸も楽しめるグルメタウンですよ。

この物件も周囲は特産の「いすみ米」の田園が広がり道路向かいに柿畑もあるのどかな農村集落。
海までも約7.9ｋｍなので都会に比べれば気軽に海遊びも楽しめます。

1973年築の和風二階建ては管理が行き届き、建物の状態も良く、大きく手を加えなくても暮らせそうです。
和室の続き間や縁側など趣きがあり、造作も素晴らしく建てた大工さんのこだわりが感じられます。
ただ、部屋数の割にトイレが一か所など、水回りがどうしても気になるところ。
この大きさならもう一か所トイレを増やしたいですね。

敷地は宅地だけで約413坪！他に農地が約357坪。全部合わせると約770坪とかなり広いですが、付属建物も多いので意外と敷地管理は楽かもしれません。納屋や倉庫、物置などが建ち、趣味のアトリエやギャラリーなどに使えます。
一番大きい納屋はカフェやギャラリーなどの店舗にも改装できそうですよ。
お庭も管理が行き届き、とても綺麗！店舗利用でもじゅうぶん見応えがあるお庭に仕上がっています。
環境を活かして里山カフェや山遊びのできる宿泊施設など事業用としておすすめですよ！

特に変わった設備としては、敷地内に天然ガスの湧く「ガス井戸」が彫られています。
今も現役で使われていて、ガスコンロ、ガス給湯器、ガスストーブなどガス機器は天然ガスで自給自足中！
ガス井戸の管理方法は現在の持ち主さんに教えてもらうとして、メリットデメリット両方あるので今後使用する場合は色々と調べた方が良さそうですね。
農地が含まれるため、農地法の申請を行える方を対象とした売買になります。

移住者に人気のいすみ市の農村集落のボリュームのある農家物件でアクティブな田舎暮らしを始めてみませんか！

・スーパー　約3.9㎞
・コンビニ　約3.6㎞
・歯科医院　約4.0㎞
・医院　約1.9㎞
・郵便局　約2.0㎞
・小学校　約3.4㎞

物件番号	080203K-松丸
間取り	７ＬＤＫ
売買価格	２８９０万円
所在	いすみ市松丸（まつまる）
交通	JR外房線「太東駅」約5.3㎞
土地面積	宅地：1368.59㎡（413.99坪）農地：1182㎡（357.55坪） ※農地の一部は地目変更後引き渡し。
建物面積	延べ198.29㎡（59.98坪）
築年月	1973年（昭和48年）12月1日築
土地権利	所有権

地目	宅地・山林・畑・田
都市計画	都市計画区域外
用途地域	無指定
建ぺい率	――％
容積率	――％
駐車場	スペース有
接道状況	南側で約4ｍの公道に接する
設備	公営水道・電気・天然ガス（ガス井戸）・単独浄化槽
現況	別荘として使用中
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談※一部農地の地目変更後の引き渡し
取引形態	一般媒介
備考	※農地が含まれるため、農地法の申請を行える方を対象とした売買になります。