匝瑳市川辺　☆　１４８０万円　☆　６ＤＫ

掲載日：2015年7月24日　最新更新日： 2020年10月15日

物件概要

★寄棟屋根の内外ともに美しい和風平家建て！海まで約1.6ｋｍです！
★敷地は約151坪！建物と調和のとれた和風庭園を造りたい！
★田園風景も楽しめる好立地！調和の取れた田舎暮らしを満喫！

価格	１４８０万円
土地面積	499.94㎡（151.23坪）
建物面積	155.23㎡（46.95坪）

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: 農村集落と隣接した分譲地に立つ和風平屋。

: 前面道路！整備され道幅も広く安全。

: 日当たりも良く明るい！

: 住宅地ですが隣家との距離もゆったりしてます。

: 南東側の道路も道幅広く、安心感があります。

: 3方が道路に接しているという立地。

: 北西側の道路の向こう側は昔ながらの農村集落！

: 敷地はブロックで仕切られ境界線もはっきりしてます！

: 入口は南東側です！舗装されていますね。

: 大型車もゆったり停められますよ。

: 漆喰壁と木のコントラストが美しいな～。

: 舗装スペースは住居の前まで続いています。

: 庭石が特徴のお庭！上手に活かせると良いですね！

: 元は昭和54年築の和風民家！でもH２0年にリフォーム済み。

: 舗装部分が多く管理は楽！！

: 庭園を広げたい場合は舗装部分を剥がすしかないですね。

: 舗装の先は、菜園が作れそうなスペースもあります！

: 大きな物置も置かれ便利！

: 西側へ。お隣さんが丸見えなので庭木でうまく隠したいですね。

: 住居の裏側。家の裏も板張り外壁で妥協のない造り！

: まだ庭木を増やすスペース有り。

: 北東側。勝手口もこちら！キッチンガーデンを作りたいですね。

: 庭石がほんとに多いですね。

: 懐かしいガチャポン井戸！庭の散水などに大活躍♪

: 平家建てで、この大きな屋根はすごい迫力です！

: 次は住居の細部を見てみましょう。

: 戸袋や雨戸は木製のまま。職人技が活きてます！

: 繊細な造りの軒には迫力あふれる丸太梁！見応え十分！

: 玄関の軒下も見事な造りですよ！

: 立派な玄関でお客さんを出迎えられるのはちょっとした自慢ですね。

: それでは室内の調査開始。玄関も広い！

: 和風民家は玄関が広くて気持ち良い！

: 玄関を見上げると素敵な格子天井！

: 中廊下もゆったりしています。

: 中廊下の左側は続き間が広がります。

: 仏間も収納棚も風情ありますね

: 続き間を逆から見てみましょう。10帖＋8帖なので開放的！

: 床の間に違い棚も造られ客間にピッタリ！

: 続き間に沿って縁側も造られてますよ。

: 室内からも立派な丸太梁が見られますよ！

: 南西側にも開放的な縁側が続きます。

: 縁側の奥にトイレ。使い慣れた洋式トイレで安心です。

: 西側にも和室。プライベートの個室も確保されています

: さらにもう一部屋和室。部屋数が多くゆったりしています。

: 今度は中廊下右側の和室へ。明るく居心地が良いですよ♪

: 畳を板の間にすればまた雰囲気が変わりそう。

: ＤＫは現代風土間。

: 一段下がった土間スタイル。勝手口から靴のまま入れるのも面白い！

: きれいなシステムキッチン！水周りのリフォームも必要なし。

: ＤＫの隣にウッディーな洗面所。

: お風呂もきれい。昭和レトロな雰囲気で味がありますね！

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

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調査レポート

海にほど近い和風平家建てです。和風民家を海の家代わりに活用できるのは面白い！
部屋数の多さを利用して、外人向けゲストハウスなどにも良さそうですね。
室内は平成20年にリフォームされとっても綺麗です。手直しをすることなく新しい生活がスタートできます！
それでは早速調査開始。

・スーパー　約3.7㎞
・コンビニ　約1.6㎞
・歯科医院　約2㎞
・医院　約1.6㎞
・郵便局　約890m
・保育園　約1.1㎞
・小学校　約1㎞

物件番号	270714K-川辺
間取り	６ＤＫ
売買価格	１４８０万円
所在	匝瑳市（そうさし）川辺（かわべ）
交通	ＪＲ総武本線「飯倉駅」約7.1km
土地面積	499.94㎡（151.23坪）
建物面積	155.23㎡（46.95坪）
築年月	昭和54年（1979年）5月築〔平成20年（2008年）に内外のリフォーム済〕
土地権利	所有権

地目	宅　地
都市計画	区域外
用途地域	無指定
建ぺい率	――
容積率	――
駐車場	スペース有
接道状況	南東側と北東側で幅員各約5mと北西側で各公道に接する
設備	電気・井戸プロパンガス・浄化槽排水
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	即日可
取引形態	一般仲介
備考	――