大網白里市桂山　☆　３５００万円　☆　５ＬＤＫ

掲載日：2022年12月10日　最新更新日： 2023年5月18日

物件概要

★田園の中に建つ豪華平屋建て！部屋数多くデイサービスやサ高住などの福祉施設にピッタリ！
★日当たり良好で開放的な敷地は約402坪。門塀で囲われ人目も気にならない！
★大きな建物と広い敷地を活かして、ペット介護施設などにもおすすめ！

価格	３５００万円
土地面積	1331.00㎡（402.62坪）
建物面積	379.52㎡（114.80坪）

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: 前面道路。道幅も広く歩道も整備され安心。

: 周囲が田んぼという立地の中に建つ大型平屋建て！

: 入り口には立派なゲートが造られ有刺鉄線も張り巡らされていますよ。

: 敷地入り口は舗装された駐車スペース。

: その奥に建坪114坪という広さの平屋建て！広いな～！

: 駐車スペースもゆとりがありますよ。

: 住居前は芝生のお庭。

: 庭木も適度に植えられています。

: 人目を気にせず過ごせます！犬好きも庭で自由に放し飼い！

: 住居北側。北側に未舗装の道路が通っています。耕運機用かな？

: 片隅に社もありますよ。

: 住居西側へ。建物の裏側は舗装され雑草の心配なし。

: 南西側に大きな物置が2つ。

: 敷地南側。テント貼ってBBQも楽しめそうな広さ。

: 敷地約402坪！芝庭なのでわりと管理も楽そう。

: 庭よりも、建物管理の方が大変そうです。

: ちょっとした旅館のよう。それでは室内へ！

: 広い玄関スペース！玄関土間も石張りで豪華です。

: 4人掛けのテーブルを置いてもこのゆとり！

: 玄関正面に約24帖のリビング！折り戸で玄関と仕切ることができます。

: リビングの北側に約30帖のＤＫ。LDK繋ぐと約54帖！この広さ、何に使う？

: 作り付けの食器棚等、バブリー感満載！

: アコーディオンカーテンで仕切って使えます。

: この広さがあればホームパーティも思い切り楽しめますね。

: 大きい家具を置いてもまだまだゆとりがあります。

: これだけ収納が付いていれば料理教室もできそう。

: L字型のキッチンシンクも大きいですね。

: リビングの南側に和室の続き間。

: 神棚や仏間が付いた和室は10帖。

: 奥の和室12帖は床の間や違い棚が造られた上品な造り。

: 繋げると22帖という続き間なのでこちらも広い！

: ゆったり贅沢な縁側。日当たりも良好！

: 南西側の和室9帖。寝室に良さそう。

: その脇に納戸も作られ収納スペースも豊富！

: リビングのそばのトイレ！かなりレトロですね。水回りはリフォームしたいかな。

: 住居の北側へ。まずは約10.5帖の洋室。主寝室に良さそう。

: 大きなWIＣ付きで便利。トップライト付きで明るい！

: さらに北側の和室6帖。

: もう一部屋6帖の和室。部屋数豊富で、福祉施設などにもおすすめ。

: 北東側に10帖の洋室。WIC付き！

: 更にもう一部屋10帖の洋室。

: 北側に洗面スペース！

: 更に洗面脱衣所もありますよ。

: お風呂はテレビ付きユニットバス！古いので写らないかも。

: 北側に男子トイレ。手洗いボウル付きで便利。

: そしてもう一か所トイレ！

: 周囲は田園風景が広がり開放的！

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

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調査レポート

東京通勤圏の大網白里市！駅周辺や国道沿いはお店や住宅が広がる典型的な地方都市。
郊外はのどかな農村エリアが広がり、海もほど近く、田園風景と雄大な九十九里浜が気軽に楽しめますよ。

物件はJR大網駅と海のちょうど真ん中あたり！周囲にご近所もなく人目を気にせず暮らせます！
幹線道路に面していますが、田園風景が広がり隣家とも離れているので開放的ですよ！
気になるとしたら幹線道路の車の音ぐらいですが敷地も広いので思ったほど感じないかもしれません。

1993年築の住居は建坪約114坪とかなりの広さ！間取りも約８ＬＤＫと部屋数も豊富です。
ＬＤＫだけで約54帖なので、ダンス教室にヨガ教室など事業用にも使えそうですよ。他にも立派な和室の続き間に縁側やWIC付きの洋室等お部屋もバラエティに富んでいるので、福祉施設などにも良さそうです。

周囲に民家も無いので、需要が今後増えそうな、わんちゃんの介護施設などにも良いですね。

敷地も約402坪と十分な広さ。シンプルな芝庭に大きな物置付きです。
駐車スペースも十分確保できるので、色々活用できそうです。
人目を気にせずＢＢＱなども楽しめそうですよ。

ただし市街化調整区域なので建築や店舗の開業などには規制があるエリア。
福祉施設なら許可を得やすいと思いますが、自分たちでいかに楽しめるか考えていきましょう！

田園風景を楽しみながらアクティブな田舎暮らしを始めてみませんか！

・カスミ　約2.4㎞
・セブンイレブン　約2.8㎞
・大塚歯科医院　約3.7㎞
・ますほ内科クリニック　約2.2㎞
・増穂郵便局　約2.5㎞
・増穂小学校　約2.3㎞

物件番号	041009K-桂山
間取り	８ＬＤＫ
売買価格	３５００万円
所在	大網白里市（おおあみしらさとし）桂山（かつらやま）137
交通	ＪＲ外房線「大網駅」約6㎞東金九十九里有料道路「小沼田IC」約3.1㎞
土地面積	1331.00㎡（402.62坪）
建物面積	379.52㎡（114.80坪）
築年月	平成5年（1993年）4月築
土地権利	所有権

地目	宅　地
都市計画	市街化調整区域
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200%
駐車場	スペースあり
接道状況	南側で幅員約10mの公道に接する北側で幅員約4.5mの公道に接する
設備	電気・公営水道プロパンガス・浄化槽
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談
取引形態	一般仲介
備考	ーー