九十九里町片貝　☆　１５００万円　☆　３ＬＤＫ＋古民家

掲載日：2025年4月21日　最新更新日： 2025年5月18日

物件概要

【物件番号：070401K-片貝】
★片貝海水浴場まで約700ｍ！昭和レトロな二階建てと趣きのある古民家！海好きさん必見！
★敷地は約87坪と管理のしやすい広さ！都内からのアクセスも良くセカンドハウスにもオススメ！
★小学校も徒歩圏内で子育て家族の定住におすすめ！お風呂も二ヶ所付き民泊事業などにもおすすめ！

※平成15年作成、現況測量図によると445.32㎡（134.70坪）との事です。

価格	１５００万円
土地面積	276.19㎡（83.54坪） ※平成15年作成、現況測量図によると445.32㎡（134.70坪）
建物面積	住居：延べ85.29㎡（25.80坪）古民家：約66㎡（約19.96坪）※未登記他に未登記の増築有

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: 前面道路は道幅約3ｍほどの公道。大きい車は狭く感じそう。

: 海まで約700ｍ！昔ながらの漁村集落の中。

: 敷地進入口。集落内なのでお隣りさんも近いですよ。

: 手前に1984年築の二階建て！

: 敷地の奥に築年不詳の古民家。中で繋がっています。こちらも良い雰囲気！

: 敷地東側が駐車スペースとして使えますよ。

: 奥のカーポート。自転車置き場や雨の日の洗濯物干しなど色々と重宝しそう。

: 敷地南側は防草シートが張られてますが、耕せばちょっとした菜園スペースになりそう。

: 敷地約８３坪と管理も楽ですよ。

: 敷地の北西側に物置。

: 意外と大きく荷物もたっぷり収納できます。

: 建物裏、敷地西側のお庭。踏み石でぐるっと回れますね。

: 敷地北側。こちらも防草シートが敷かれています。

: 2棟建っていますが、増築部分で繋がり室内で行き来できます。

: まずは手前の昭和レトロな二階建て！

: 手直しされながら大事に使われていますよ。

: 北東側に玄関があります。それでは室内へ！

: 正面奥はキッチン！少し小ぶりな玄関ですね。

: 手すりも付いて安心。

: 玄関隣に6帖の和室。雨戸は動きが悪いところが有ります。

: 和室の隣にLDK。

: 約13.5帖！横の和室と繋げて広いLDKにしても良いですね。

: キッチンはここ一つだけ。窓付きで手元が明るくて良いですね。

: ちょっと広めの洗面脱衣所。

: お風呂は昭和レトロなタイル張り！

: トイレはきれいで安心ですね。

: 二階の和室。残念ながら海は見えませんでした。

: もう一部屋は8帖の洋室バルコニー付き。

: 次は古民家を見てみましょう。

: 古民家の南西側にはヒサシが作られています。

: 古民家を裏側から。外壁等リノベーションされていますね。

: ぐるっと入り口側へ。住居前の庭木を整理するともう少し出入りしやすくなりそう。

: 東側にデッキも造られています！濡れ縁ぽくて良い感じですね。

: 古民家の玄関。それでは室内へ！

: 少し段差がありますね。

: 手すり付きです。

: 玄関ホール。脇に増築の水回りが造られています。

: 二階建てとの渡り廊下。ここが増築部分です。

: 増築部分に洗面、お風呂やトイレなど水周りがあります。

: 奥にユニットバス。

: 洗面とトイレは同じ空間に造られていますよ。二世帯で使えますね。

: 玄関から左側に趣きのある和室の続き間。

: 8帖の和室には仏間付き。

: 奥に6帖の和室。建具や欄間も素敵ですね。

: 8帖+6帖+4.5帖の続き間になっています。

: 続き間に沿ってこれまた趣きのある縁側！木戸が素敵！

: 約700ｍ先の片貝海岸！毎日海岸散歩を堪能できますよ！

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

大平洋に面した漁師町“九十九里町”！都心からも60～70㎞圏内でアクセスも良好なエリア！
週末のレジャーや二拠点生活の場としても人気の地域ですよ。

そんな九十九町の海徒歩圏の二階建て住居＋古民家が出ました！
なんと片貝海水浴場まで約700m！歩いて約9分と徒歩圏内ですよ。

古くからの漁村に建つ二階建て住居は1984年築と昭和レトロ。それに築年不詳の古民家が並んで建っています！
今もセカンドハウスとして利用されているので、大きな手直しをしなくても使えますよ。

建物は2棟ありますが、増築で繋がっているので、室内で行き来も簡単にできますよ。
キッチンは1つですが、洗面・浴室・トイレはそれぞれの建物に作られているので
二世帯での暮らしもできます。
子育て世代が親と同居！なんて使い方もできそうです。

敷地は約87坪と管理のしやすい広さ。
建物前とカーポートが駐車スペース。その奥にデッキと小さなお庭が有るのでBBQなども楽しめますよ！
敷地北西側には物置もありレジャー用品やお庭道具も収納でき、便利です。

海近くの立地を活かして趣味を満喫するレジャー拠点をかねた民泊なんて使い方もできますね。

海徒歩圏！すぐに使えるレトロな建物で海を満喫する暮らしを始めてみませんか！

・スーパー　約2.6㎞
・コンビニ　約650m
・歯科医院　約240m
・医院　約750m
・郵便局　約1.5㎞
・小学校　約1.3㎞

物件番号	070401K-片貝
間取り	３ＬＤＫ＋古民家
売買価格	１５００万円
所在	山武郡（さんぶぐん）九十九里町（くじゅうくりまち）片貝（かたがい）
交通	JR東金線「東金駅」約9.1㎞九十九里有料道路「片貝IC」約620m
土地面積	276.19㎡（83.54坪） ※平成15年作成、現況測量図によると445.32㎡（134.70坪）
建物面積	住居：延べ85.29㎡（25.80坪）古民家：約66㎡（約19.96坪）※未登記他に未登記の増築有
築年月	住居：昭和59年（1984年）2月築古民家：築年不詳
土地権利	所有権

地目	宅地・雑種地
都市計画	都市計画区域内・非線引
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
駐車場	スペース有
接道状況	北東側で幅員約2.9～3ｍの公道に接する ※42条2項道路
設備	電気・公営水・都市ガス・単独浄化槽
現況	利用中
引渡条件	現況有姿渡し・契約不適合責任免責
引渡日	相　談
取引形態	専任媒介
備考	※建物再建築や増築の際にセットバックが必要です。（セットバック面積：約10㎡） ※特別工業地区の指定があります。（水産事業の建物建築の緩和）