大網白里市金谷郷 ☆ 1480万円 ☆ 7SDK

外房線 中古

掲載日: 

物件概要

  • ★JR大網駅の北西側に広がる農村エリアに建つセルフリノベーションされた和風平屋建て!
  • ★敷地約358坪。高台で南向き!日当たり良好でアウトドア満喫!セカンドハウスにおすすめ!
  • ★JR駅まで約2.6㎞!圏央道「大網白里スマートIC」も約4.7㎞と近くアクセス良好!
価格 1480万円
土地面積 1185㎡(358.46坪)
建物面積 171.91㎡(52.00坪)
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敷地概略図

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建物間取図

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調査レポート

調査レポート開始

東京都心からアクセス良好な大網白里市!
駅から山側の農村エリアは緑も多く残り、のどかな雰囲気!

特急も停まるJR大網駅の北西側の農村エリアに建つ和風平屋建て!
一部はオーナーの手でセルフリノベーションされ素敵になっています。

部屋数は7SDKと豊富!広い玄関土間や和室の続き間が広がり和の趣きも楽しめます。
西側の増築部分は手をほとんど加えられていないのでリフォーム必須ですが水周りはきれいになっているので、あとは自分好みに仕上げるだけで、すぐに利用できますよ!
まあ、、セカンドハウスで使用するのなら、増築部分は撤去しても良いくらいの部屋数ですね。趣味のアトリエなどで使うと良いかも。

敷地は約358坪!一部山林斜面を含みますが、住居周りは舗装され砕石敷きになっているので、管理もだいぶ楽ですよ。
ピザ用の石窯やBBQコーナー、ウッドテラスのテントコーナーなどが造られグランピングが楽しめる庭になっています。
北側の山林は一部が緩やかな傾斜地もあるので、畑や果樹コーナーにして活用もできそうです。

ちょっと非日常的な雰囲気を楽しみたいアウトドア派にピッタリですね。
都内からのアクセスも良いのでデュアルライフも楽しめますよ!

駐車スペースは敷地入り口と住居前に造られていますが、二台がやっとかな?

スーパーやコンビニ、医院などは約2.7㎞圏内と意外と生活便利!
海までちょっと離れますが、マリンスポーツも気軽に楽しめますよ。

これだけ素敵なお家だと店舗などの事業用にも使いたくなりますが
市街化調整区域なので店舗や事業用としての利用や建物建築に制限があります。

また、千葉県により「基礎調査予定箇所」に指定されており、土砂災害に関する調査が行われる予定です。
その調査内容によっては、ハザードマップの指定や法律の制限が付加される可能性が十分あります。
これは今回の物件だけでなく、災害に関する見直しと再調査を県内各所で進められているためです。
昨今の気候変動で、色々と制限が増えそうですね。

自然災害とは、隣り合わせの部分もある田舎暮らしですが、それも含めてあまりある自然の恵みを享受することができますよ!

コロナ禍、都心を離れ、豊かな自然を満喫する暮らしを手に入れてみませんか!

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現地案内図

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周辺施設

・スーパーチェーンカワグチ 約2.1㎞
・セブンイレブン 約1.8㎞
・季美の森歯科クリニック 約2.1㎞
・きららのくにみどりが丘クリニック 約2.4㎞
・大網郵便局 約3㎞
・大網小学校 約2.7㎞

物件詳細情報

物件番号 030901K-金谷郷
間取り 7SDK
売買価格 1480万円
所在 大網白里市(おおあみしらさとし)
金谷郷(かなやごう)1743
交通 JR外房線「大網駅」約2.6㎞
圏央道「大網白里スマートIC」約4.7㎞
土地面積 1185㎡(358.46坪)
建物面積 171.91㎡(52.00坪)
築年月 不詳
土地権利 所有権
地目 山 林
都市計画 市街化調整区域
用途地域 無指定
建ぺい率 60%
容積率 200%
駐車場 スペースあり
接道状況 南側で公道に接する
※増築再建築時に要セットバック
設備 電気・公営水道
都市ガス・浄化槽
現況 空 家
引渡条件 現況有姿渡し
引渡日 即日可
取引形態 専任媒介
備考 ※本物件敷地は「基礎調査予定箇所」に指定されており、今後土砂災害に関する調査が行われる予定です。

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WEBマスターからひとこと

・かなりリノベーションされているので、好みがあえば即使用可能です!
・グランピング用の道具は基本置いていくそうです。要らない場合は処分します。
・まずは現地をご覧になってみませんか!
・お問い合わせお待ちしております。

ご相談や案内の予約は電話やメールなど必ず事前に予約をお願いいたします。

現地見学に関する注意

注意してね!

ご自身のみで物件を見学に行かれる場合は、下記注意事項をお守りください。

  • ★敷地内には絶対入らないこと!

    いくら売り物件といっても勝手に敷地内に入ることはできません。(たとえ「空き家」であってもダメです) 
    なかには「売り物なのだから良いのではないか」と思われる方がいらっしゃるかもしれませんが、売り物だろうと他人の所有地へ勝手に入るのは「不法侵入」です。必ず道路からさりげなく見るようにしてください。
    ※敷地内や室内へ立ち入り見学を希望される場合は、必ずスタッフが同行しますので、各物件の問合せフォームからご相談ください。

  • ★周辺民家への聞き取り・声かけは絶対しないこと!

    売主によっては売却理由も様々で、やむを得ぬ事情で手放す場合もあり、ご近所に売却を黙っているケースもあります。
    遠くからさりげなく見るだけにして、売主に迷惑がかからないよう細心の注意を払い、ご近所への聞き取りも絶対お止めください。

  • ★住民の生活や交通の邪魔にならないように、さりげなく通過すること!違法駐車はダメです!

    田舎は道路が狭い場合が多く、勝手に駐車したり、うろうろ徐行運転したりすると、近隣住民に迷惑がかかる場合があります。
    特に農村集落では、できるだけ駐車したりせず、さりげなく通過するようご協力をお願いします。

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