山武市上横地　☆　２０８０万円　☆　８ＤＫ＋土間＋倉庫

掲載日：2018年5月17日　最新更新日： 2020年6月26日

物件概要

★事業用にも使える大型古民家！学校も徒歩圏内で子育て世代にもオススメ！
★敷地約697坪！人目を気にせず菜園にガーデニングを満喫！広い敷地で田舎暮らし満喫！
★広い土間スペースと薪ストーブ付き！新しい暮らし方にチャレンジしたい方におすすめ！

【2018/11/30写真入替】室内写真を入れ替えました。

物件番号	300502K-上横地
間取り	８ＤＫ＋土間＋倉庫
売買価格	２０８０万円
所在	山武市（さんむし）上横地（かみよこち）4755-1他
交通	ＪＲ総武本線「成東駅」約5.4㎞圏央道「山武成東IC」約9.2㎞
土地面積	2304.87㎡（697.22坪）
建物面積	居宅：延べ236.47㎡（71.53坪）倉庫：延べ51.32㎡（15.52坪）
築年月	居宅：不詳〔昭和46年（1971年）、平成元年（1989年）増築〕倉庫：昭和26年（1951年）3月築
土地権利	所有権
地目	宅地・山林
都市計画	非線引
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200％
駐車場	スペースあり
接道状況	南東側で公道に接する
設備	電気・公営水道プロパンガス・石油給湯器・浄化槽
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し・契約不適合責任免責
引渡日	相　談
取引形態	専任媒介
備考	――

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

以前は人気の古民家パン屋さん！部屋数多く間取りがちょっとユニーク！

母屋は本築年不詳の古民家！昭和～平成と二度増築され、部屋数多い和風民家へと変化した面白物件です！
これだけ部屋数あればリモートワークをしても、自分専用の仕事場が持てますよ！

広さも約６９７坪！これは色々と楽しめそうな予感。Withコロナに向けて新しい暮らし方を楽しみながら実践できそうですよ。

小学校まで約1.6ｋｍ！子育て世代にもおすすめな物件です！
広い敷地を活かし菜園も造れるので、親子で野菜作りや果樹の収穫など食育も楽しめ､健康的な田舎暮らしを過ごせます。この広さならヤギも飼えるかも！半農半Xの暮らしができるかもしれませんね。

一階は6部屋！！二世帯でも暮らせるくらいの部屋数があります。大家族みんなでのびのびと田舎暮らしを満喫できますよ。

広い土間は店舗やワークスペース、趣味の空間など使い方は様々！また、以前は厨房として使用した土間部分があるので、そのままパン屋やカフェを始めたい方にもおすすめですよ。

広い土地で色んな田舎の楽しみを叶えてくれそうな夢のある物件です！

都内と違い、海まで約4.4ｋｍ！車でちゃちゃっと走れば気軽に海辺散歩も楽しめます！

しばらくは終息が難しそうな新型コロナ！これを機に、都内にも日帰りできるお気軽な外房で、本格的な移住を視野に入れて動き出してみませんか！

※画像をクリックすると拡大します。

: 前面道路。歩道付きで安心。

: 道路から！垣根の合間から建物がちらっと見えます。

: 敷地の北東側は鬱蒼とした屋敷森。

: 北東側にも道路が付いていますよ。

: 以前はパン屋さんとして活用された和風民家。

: レンガの門構え！レトロ感が良いですね。

: 入口を進むと広い庭！カフェにしても駐車場確保できます。

: 趣のある和風民家！古民家カフェなどにも使えそう！

: 雑貨屋さんなどにもぴったり！

: 敷地約697坪！広いですね～！

: 昭和46年と平成元年の二度増築されています。

: デッキとパーゴラ。パン屋の頃の名残かな？

: 住居の北東側に倉庫。

: リノベーション次第ではガラっと変わりそう。

: ただし、、かなりの経年劣化が進んでいます。

: 敷地の北東側！屋敷森状態！

: 手入れすれば菜園や果樹スペースにできるかも。

: 住居の北側は増築部分です。

: 住居の裏側へ。屋敷森で囲まれています。

: 住居を西側から。

: 住居の南西側。

: 縁側も造られていますよ。

: 縁側の前は庭木がいっぱい。

: まずはお手入れから！

: 日当たりも良いですよ。

: それでは室内へ。

: 玄関土間が広がります。薪ストーブも設置できるようになっています。

: 広さも十分。応接ルームとして使用できますよ。

: 玄関前の和室の続き間10帖+８帖。

: 奥は床の間付きの和室8帖。

: 和室はL字型に4部屋続いています。これはすごいですね。

: 天井も高く開放的。

: 奥の和室にも床の間。三間縦に繋げて24帖の大広間！

: リモートワークでも自分の仕事部屋が持てます！

: 縁側へ。日当たり良好！

: 縁側の奥に洗面スペース。

: 西側のトイレ。

: 西側の増築されたスペースへ。

: 広縁の隣に6帖の和室。トイレも近く寝室に最適！

: 東側の洋室10帖へ。玄関土間とも繋がっています。

: 和室をリフォームしたようですね。

: 薪ストーブも設置されています。

: 北側のDKへ。コンパクトタイプ！

: シンプルで使いやすそう。

: DKから土間に繋がっていますよ。

: 約10帖の広さの土間！

: 以前はここがパン工房だったそうです。

: 隣にも土間。以前はパンの販売スペースだったそうです。

: 事業用にもぴったり。

: 土間の玄関。店舗入り口。

: 住居の北西側に洗面脱衣所。

: 奥にトイレもあります。

: タイル張りの浴室。

: 二階へ。

: 二階のトイレ。

: 8帖の和室。

: 洋室は6帖。繋げて一部屋にしても良さそう。

: バルコニー！日当たり良好！

・もちろん厨房機器は持っていかれたので､今は何もない状態です。
・でもパン屋さんをやっていたので､ゼロから作り直すよりは楽かもしれませんね！
・パン屋さんだけじゃかく､カフェや雑貨屋さんなど何でも使えそう！

・海抜は約5.2m。
・海まで約4.4㎞。
・マリンリゾートの拠点にもなりそうですね！

・古民家で新しく何かを始めようという方にぜひオススメします！
・まずはご覧になってみませんか！
・ご連絡お待ちしています！