山武市上横地　☆　２２８０万円　☆　８ＤＫ＋土間＋倉庫

掲載日：2018年5月17日　最新更新日： 2019年6月14日

物件概要

★カフェやパン屋さんにピッタリの大型古民家！元気な子育て世代にもオススメですよ！
★敷地は約697坪！人目を気にせず菜園にガーデニングを満喫！広い敷地を思い切り使い倒そう！
★他にも趣きある納屋付き！元パン屋さんだった母屋の土間スペースを利用すれば色んな店舗が可能！

【2018/11/30写真入替】室内写真を入れ替えました。

物件番号	300502K-上横地
間取り	８ＤＫ＋土間＋倉庫
売買価格	２２８０万円
所在	山武市（さんむし）上横地（かみよこち）4755-1他
交通	ＪＲ総武本線「成東駅」約5.4㎞圏央道「山武成東IC」約9.2㎞
土地面積	2304.87㎡（697.22坪）
建物面積	居宅：延べ236.47㎡（71.53坪）倉庫：延べ51.32㎡（15.52坪）
築年月	居宅：不詳〔昭和46年（1971年）、平成元年（1989年）増築〕倉庫：昭和26年（1951年）3月築
土地権利	所有権
地目	宅地・山林
都市計画	非線引
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200％
駐車場	スペースあり
接道状況	南東側で公道に接する
設備	電気・公営水道プロパンガス・石油給湯器・浄化槽
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談
取引形態	専任媒介
備考	――

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

かつて人気の古民家パン屋さん！仕事の事情で引っ越されて､空き家になったので､ついに売りに出ました！

母屋は本築年不詳の古民家！昭和～平成と二度増築され、部屋数多い和風民家へと変化した面白物件！
広さも約６９７坪！これは色々と楽しめそうな予感。田舎でちょっとした小商いをやりながら楽しく暮らせそうですよ。

小学校まで約1.6ｋｍ！子育て世代におすすめな物件！広い敷地を活かし菜園も造れるので、親子で野菜作りや果樹の収穫など食育も楽しめ､健康的な田舎暮らしを過ごせます。この広さならヤギも飼えるかも！半農半Xの暮らしができるかもしれませんね。

一階は6部屋！！もうこの広さは店舗か、ゲストハウスなどで活かすと良さそう！トイレも計3か所あるので、色々と便利です。
広い土間は店舗やワークスペース、趣味の空間などなど使い方は様々！ゲストハウスにして交流スペースにするのも良いですね。
また、以前は厨房として使用した土間部分があるので、そのままパン屋やカフェを始めたい方にもおすすめですよ。

広い土地で色んな田舎の楽しみを叶えてくれそうな夢のある物件！

この地でアクティブな田舎暮らしを始めてみませんか！

※画像をクリックすると拡大します。

: 前面道路。歩道付きは嬉しいですね。

: 道路から！垣根の合間から建物がちらっと見えます。

: 敷地の北東側は鬱蒼とした屋敷森。

: 北東側にも道路が付いていますよ。

: 以前はパン屋さんとして活用された和風民家。

: レンガの門構え！レトロ感が良いですね。

: 入口を進むと広い庭！カフェにしても駐車場確保できます。

: 趣のある和風民家！古民家カフェなどにも使えそう！

: 雑貨屋さんなどにも良さそう。

: 敷地約697坪！広いですね～！

: 昭和46年と平成元年と二度増築されています。

: デッキとパーゴラ。パン屋の頃の名残かな？

: 住居の北東側に倉庫。

: リノベーション次第ではかっこよく変身しそう。

: ただし、、かなりの経年劣化が進んでいます。

: 敷地の北東側！屋敷森状態！

: 手入れすれば菜園や果樹スペースにできるかも。

: 住居の北側は増築部分です。

: 住居の裏側へ。屋敷森で囲われています。

: 住居を西側から。

: 住居の南西側。

: 縁側も造られていますよ。

: 縁側の前は庭木がいっぱい。

: 庭木も手入れしてあげれば素敵な庭園蘇るかも！

: 日当たりも良いですよ。

: 和風民家の玄関から室内へ進みましょう。

: 入口を入ると玄関土間。薪ストーブも設置できるようになっています。

: 広さも十分。応接ルームとして使用できましすよ。

: 玄関すぐの和室は10帖。

: 南側の続き間。床の間付きの和室8帖。

: 和室はL字型に4部屋続いています。これはすごいですね。

: 天井も高く開放的。

: 奥の和室にも床の間。三間縦に繋げて24帖の大広間！

: フレキシブルに活用できますよ。

: 縁側へ。日当たり良好！

: 縁側の奥に洗面スペース。

: 西側のトイレ。

: 西側の増築されたスペースへ。

: 広縁の隣に6帖の和室。トイレも近く寝室に最適！

: 東側の洋室10帖へ。玄関土間とも繋がっています。

: 和室をリフォームしたようですね。

: 薪ストーブも設置されています。

: 北側のDKへ。コンパクトタイプ！

: シンプルで使いやすそう。。

: DKから土間に繋がっていますよ。

: 約10帖の広さの土間！

: 以前はここがパン工房だったそうです。

: 隣にも土間。以前はパンの販売スペースだったそうです。

: 事業用にもぴったり。

: 土間の玄関。店舗入り口。

: 住居の北西側に洗面脱衣所。

: 奥にトイレもあります。

: タイル張りの浴室。

: 二階へ。

: 二階のトイレ。

: 8帖の和室。

: 洋室は6帖。繋げて一部屋にしても良さそう。

: バルコニー！日当たり良いです。

・もちろん厨房機器は持っていかれたので､今は何もない状態です。
・でもパン屋さんをやっていたので､ゼロから作り直すよりは楽かもしれませんね！
・パン屋さんだけじゃかく､カフェや雑貨屋さんなど何でも使えそう！

・海抜は約5.2m。
・海まで約4.4㎞。
・マリンリゾートの拠点にもなりそうですね！

・古民家で新しく何かを始めようという方にぜひオススメします！
・まずは見にいらっしゃいませんか！
・ご連絡をお待ちしています！