茂原市上永吉　☆　１７９８万円　☆　３ＳＬＤＫ

掲載日：2024年6月2日　最新更新日： 2025年1月24日

物件概要

★茂原市郊外の住宅地に建つ三角屋根の二階建て住居！夫婦二人の定住などにおすすめ！
★日当たり良好な敷地は約129坪。きれいな芝庭でガーデニングを満喫！
★JR茂原駅まで約3.7㎞。生活施設も近く、郊外型の便利な田舎暮らしを堪能！

※2025/1/16【内容変更】駐車場増設工事を行なうため、価格及び配置図を変更しました。
※1/24【内容変更】写真を一部入れ替えました。

価格	１７９８万円
土地面積	428.33㎡（129.57坪） ※他に私道持ち分有
建物面積	115.00㎡（34.78坪）

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: 前面道路は私道。住宅地ですが緑も多く残っています。

: 道路側から！以前あった垣根はすっきりと刈られています。

: なので、通りからはよく見えるようになりました。

: 駐車スペースは現在拡張工事中！縦列で二台停められるようになります。

: 奥に門扉が造られています。

: 以前は森に囲まれていましたが現在はすっきりとした庭に変わっています。

: 玄関前もすっきり！見通しも日当たりも良くなりました。

: 日当たり良好なお庭。

: 2000年築ですが、とてもきれいですよ！しっかりとした造りです。

: 南西側に芝庭が広がります。夏にはカブトムシも飛んできそう！

: 片流れ屋根で素敵ですね。定住におすすめ！

: 駐車場が広くなるので、その分芝庭がせまくなります。

: 西側の山林を借景できるのも素敵。山林の持ち主の許可を得て山裾部分はお花でいっぱいです。

: のどかな環境でのんびりできますね。

: 住居の裏は最低限のスペース。垣根があるのでお隣りさんも、あまり気になりません。

: 住居の北東側。ダストシューターのゴミ箱が設置されています。

: ぐるっと住居前へ。

: 三角屋根が特徴的なお家。木々に囲まれ白の外壁が爽やか！

: リビングから出入りできるデッキも造られくつろぎのスペースとして活躍しますよ。

: 玄関前へ。今は庭木も取り払われすっきりしています。

: オーナーこだわりの間取りで全室南向き！正面の扉はトイレです。

: 一階のトイレは広く車イスでも利用できるよう設計されています。

: 玄関左側に畳とフローリングの和室約6.8帖。ここからお庭も良く見えます。

: 納戸約３帖も造られ便利！トイレもすぐ横なので車いすでも生活できそう！

: 廊下に沿って北側に洗面脱衣所。洗濯機置き場は一段低く設計されています。

: お風呂はユニットバス。このままでも使えますよ！

: 南東側に堀こたつ付きのリビングダイニング約11.3帖！

: 大きく窓が作られ風通しも良いです！デッキにも出入りできます。

: 北側に広いキッチン。約7.2帖。窓が大きく日当たり良いですね。ダストシューター付き。

: キッチンシンクはクリーニング中です。

: 二階のホールに洗面スペース。

: 二階のトイレ！

: 二階東側の洋室約7.4帖。勾配を活かしたデザインですよ。

: 勾配を活用した奥行きのある小屋裏収納付き！

: 西側の洋室約７帖。子供部屋にも最適！

: こちらにも小屋裏収納付きです。

: 南側にバルコニー。

: バルコニーからはのどかな景色が楽しめますよ！

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

外房の中核都市「茂原市」内房にも外房にも気軽に遊びに行け、東京へも通勤圏内！
特急を使えば東京まで一時間弱！都内で遅い時間まで遊んでもじゅうぶん戻って来れますよ。
のどかな地方都市ですが都内とのアクセスが良いのはポイント高いですね。

そんな生活便利な地方都市の閑静な住宅街に建つ三角屋根の二階建て住宅！

敷地は約129坪。お庭は芝生と適度な庭木の有るシンプルなデザインになっています。
なのでセカンドハウス利用でも管理できそう！茂原はゴルフ場天国なのでゴルフの拠点にするのも良いですね。
九十九里浜までも車で20～30分ほどなので海も気軽に楽しめます。

2000年築の住居は建てた方のこだわりが詰まったお家ですよ。
外壁は耐久性の高い外壁が使われ、間取りも夫婦二人が生活しやすいよう考えられています。
納戸や小屋裏収納など収納が多いので物が散らからなくていいですね！

また全室南向きなので日当たりも風通しも良いですよ！
キッチンには、ダストシューターも造られ、生ゴミは家の外で管理！ただ、そこまで行くお勝手口が造られていないので、ちょっと不便かな？ダストシューターそばの窓をお勝手口にリフォームすると良いかもしれませんが、現状はリビングの掃き出し窓から外のゴミ箱に行って取り出すしかありません。

周囲は緑も多く残る住宅地でのどかな環境ですが、たまに近くのサーキット場の音が聞こえてくることがあります。

JR「茂原駅」まで約3.7㎞！スーパーやドラッグストアーも近く生活は意外と便利です。
小学校も約1.6㎞なのでのどかな地方都市で子育てしたいファミリーにもオススメ！

標高も比較的高く河川からも離れているので、茂原市で時折発生する水害のリスクも低い立地ですよ。
のどかさと利便性のバランスが良い地方都市の郊外で田舎暮らしを満喫してみませんか。

・スーパーSENDO　約1.7㎞
・ファミリーマート　約1.3㎞
・さくら歯科クリニック　約1.5㎞
・大木医院　約1.8㎞
・鶴枝郵便局　約900m
・五郷小学校　約1.6㎞

物件番号	060505K-上永吉
間取り	３ＳＬＤＫ
売買価格	１７９８万円
所在	茂原市（もばらし）上永吉（かみながよし）51-8
交通	JR外房線「茂原駅」約3.7㎞
土地面積	428.33㎡（129.57坪） ※他に私道持ち分有
建物面積	115.00㎡（34.78坪）
築年月	平成12年（2000年）4月築
土地権利	所有権

地目	田※地目変更予定
都市計画	都市計画区域内・非線引
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200％
駐車場	スペース有
接道状況	東側で幅員約6mの私道に接する
設備	電気・公営水道都市ガス・浄化槽
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し・契約不適合責任免責
引渡日	相　談
取引形態	一般媒介
備考	※「基礎調査予定箇所」に指定されており、今後土砂災害に関する調査が行われる予定です。 ※千葉県崖条例の規制を受ける可能性があります。

＼ご予約がおすすめ！／

・海抜約23.9m！水害のリスクも低く安心。
・直線距離で約２キロほど先のサーキット場の車の音が聞こえてくることがあります。気になる方は現地で確認した方が良さそうですね。
・夫婦二人の定住や子育て家族の田舎暮らしにぴったりな間取り！
・まずは現地をご覧になってみませんか！
・お問い合わせお待ちしております。

ご相談や案内の予約は電話やメールなど必ず事前に予約をお願いいたします。