一宮町一宮　☆　２４５０万円　☆　２ＬＤＫ

掲載日：2025年4月24日　最新更新日： 2025年5月11日

物件概要

【070406K-一宮】
★一宮海岸まで約900m！一宮川も約40ｍ！海も川も近いきれいな二階建て！定住にもセカンドハウスにもおすすめ。
★平坦で日当たりの良い敷地は約159坪。菜園やドッグランを作って遊べる広さ！
★海近くのゲストハウスなど収益物件としてもおすすめ！

価格	２４５０万円
土地面積	525.83㎡（159.06坪）
建物面積	延べ104㎡（31.46坪）

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: 前面道路は幅約3.5ｍの公道。

: 海や川も近く静かな環境ですよ。

: 1987年築の二階建て！今もセカンドハウスで利用されきれいですよ。

: 敷地北側が駐車スペース。

: 住居西側。勝手口の側に水だけですが外シャワーも造られています。

: 住居南側のお庭！

: 敷地約159坪！すっきりした庭なので管理も楽ですよ。

: セカンドハウス使用だと、夏場の雑草管理はけっこう頑張らないといけないですね。

: ドッグラン付きゲストハウスなどにするのも良いですね。

: 日当たりも良く明るいお庭！

: 立派な物置付きですよ。

: 隣家もまばらなので人目もあまり気になりません。

: 住居東側はお隣りさんが近いのでフェンスなどで目隠しすると良さそう。

: ぐるっと北側へ。

: 玄関は北側です。それでは室内へ！

: 玄関は少し狭いです。

: 入って右手にトイレ。

: その先に洗面脱衣所。お勝手口もあり、外から出入りできて便利です。

: お風呂は少し小さめのユニットバス、0.75坪タイプ！

: 一階は広いLDKのみ。

: キッチンは北向きですが窓も付いて明るいですよ。

: 全室南向きで明るいですよ！

: 掃き出し窓の外にウッドデッキを作っても良いですね。

: 二階は広い洋室１２帖と和室のみ。

: 南側の窓からの風景！お庭が見渡せます。

: 北と南に窓が造られています。

: 北側。花火は見えないかな～。目の前の河川敷まで出れば見えますね。

: 和室10帖。ヘリの無い畳なのですっきりしていますね。

: 民泊利用で使用されているみたいです。

: 和室にはバルコニー付き。

: 約40ｍ先の一宮川。夏の花火大会も良く見えます。

: 特急快速の利用できる「上総一ノ宮駅」まで約1.8㎞！

: 約900ｍ先は一宮海岸！レジャー拠点にぴったり！

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

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調査レポート

千葉県屈指のサーフタウン一宮町！海沿いはお洒落なカフェやサーフショップが建ち並ぶ人気の観光エリア！

そんな一宮の海まで約900ｍ！というサーファーにはたまらない立地の二階建て住居が出ました！
住居は1987年築の二階建て！川のすぐ側だけあって二階から一宮川も眺められます。

間取りは２ＬＤＫ！一階は広いリビング約19.5帖と水回りのみ。二階は12帖と10帖のお部屋が二部屋！
一部屋一部屋がゆったりと現在の間取りにリノベーションされてるようですね。ただ築年数が古いのでトイレが一階だけになっています。そこだけがちょっと残念かな？

今もセカンドハウスとして利用されているので大きな手直しせずとも利用できそう。
後はお好みで自分の色を足してあげましょう。

敷地は約159坪。住居南側にお庭が広がり明るく開放的ですよ。
南北に伸びた長方形なので建物側は庭園、南側は菜園なんて使い分けもできそう！
他にもドッグランを作ったり愛犬と遊べるお庭を作る事もできますね。

海だけでなく一宮川も約40ｍとすぐ側！毎日の河川敷散歩を日課にできます！
一宮川は夏の花火大会や灯篭流しも行われ、人気の場所。他に、一宮町の人気のイベント“なぎさのファーマーズマーケット”の会場までも約1.1㎞と近いので歩いていけますよ。

二拠点生活での利用や、ゲストハウス運用もできる二階建て住居！
人気の一宮町で海も川も楽しめるリゾートライフを始めてみませんか！

・スーパー　約2.2㎞
・コンビニ　約1.0㎞
・歯科医院　約250m
・医院　約1.4㎞
・郵便局　約2.0㎞
・小学校　約2.1㎞

物件番号	070406K-一宮
間取り	２ＬＤＫ
売買価格	２４５０万円
所在	長生郡（ちょうせいぐん）一宮町（いちのみやまち）一宮（いちのみや）
交通	JR外房線「上総一ノ宮駅」約1.8㎞
土地面積	525.83㎡（159.06坪）
建物面積	延べ104㎡（31.46坪）
築年月	1987年（昭和62年）1月築
土地権利	所有権

地目	宅　地
都市計画	非線引
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200％
駐車場	スペース有
接道状況	北側で幅員約3.5mの公道に接する
設備	電気・公営水道プロパンガス・浄化槽
現況	別荘として使用中
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談
取引形態	一般媒介
備考	※1996年（平成8年）に台風による災害被害の有った地域と言われています。