東金市一之袋　☆　１９３０万円　☆　２ＬＤＫ

掲載日：2025年6月23日　最新更新日： 2025年6月29日

物件概要

【物件番号：070603K-一之袋】
★東金市郊外に建つ即利用できる2010年築のコンパクトな平屋建て！ミニマム家族にぴったり！
★敷地は住居側宅地と山林に分かれ総面積で約844坪と広大！林の開墾に興味ある方におすすめ！
★周囲を垣根や木々で覆われているのでプライベート重視な方、必見！

【室内写真追加：2025年6月29日】室内写真追加しました。

価格	１９３０万円
土地面積	総面積：2791.90㎡（約844.55坪）居宅側：1547.90㎡（約468.24坪）山林：1244㎡（約376.31坪）
建物面積	72.50㎡（21.93坪）

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※原則として物件案内時の動画・写真等の撮影はお断りしています。

: 3方が道路に接した物件！西側の道路は道幅も広く安心。ブロック塀になっています。

: 北側道路に向かいましょう。

: 北側の道路。こちら側に入口が造られています。木が鬱蒼としていますね。

: 住居から道路を挟んだ北東側に376坪の山林。

: 木々や藪が密集し中の様子はわかりません。

: 山林開拓にチャレンジしたい方！おすすめです！自分専用の森が手に入る？

: 北側道路に戻り敷地内へ進みましょう！

: 敷地内も木々が育っています。

: 入口を進むと芝生のお庭が広がります。

: 庭木も多く道路側からは敷地内が見えませんね。

: 屋敷森に囲まれ人目も気にならない環境。プライベート重視の方におすすめ！

: 敷地東側は木々が多く鬱蒼としています。

: 宅地約468坪に山林約376坪！どう使い倒す？

: 芝生のアプローチを西側へ進みましょう。

: 敷地北西側に住居が建っています。

: 住居周りも芝生のお庭。

: たくさんの種類の木が植えられていますよ。

: 四季の移り変わりを存分に味わえますよ。

: 2010年築の住居はきれいで即利用可能です。

: 庭木が多いので、少し間引きすると良さそう。

: お庭でBBQだって楽しめます。

: 住居の西側。庭木の向こうに道路があります。

: 住居の北側へ。井戸ポンプも有り安心！

: 大きなスチール物置が二つ！これは心強いですね。

: ぐるっと住居東側へ。

: ミニマムなライフスタイルなら十分な広さのお家。

: 住居玄関。室内も見てみましょう。

: 十分な広さの玄関。

: 玄関の先にLDK！

: 約20帖とゆとりのある広さ！

: 南西側の洋室。

: 北西側に和室があります。

: キッチン入り口にカウンター。

: キッチンも十分な広さ。クリーニングで利用できそう！

: 洗面脱衣所。

: 浴室はユニットバスです。

: トイレ。室内の状態も良いですね。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

千葉県の中東部に位置する東金市！東金駅周辺は宿場町・問屋街の面影を感じる歴史のある街！
そんな東金市の郊外、のどかな農村エリアに広がる広い敷地付きの平屋建て住居が出ました。

敷地の総面積は2791.90㎡（約844.55坪）と十分な広さがあります。
綺麗な居宅が建つ敷地は1547.90㎡（約468.24坪）。緑に囲まれ人目も感じない静かな環境です。
その北東側にうっそうと樹木や藪が生い茂った1244㎡（約376.31坪）の林があります。
どちらの敷地も平坦で日当たりも良好。

住居側の敷地だけでもじゅうぶん家庭菜園やガーデニングを満喫できます。
道路を挟んだ林は、木々や藪の伐採から始めないといけない状態。
業者に頼んで伐根整地してもらって宅地化しても良いですね。
二世帯同居用の宅地にしたり、開墾してドッグランなどにも良さそう。
自分たちで、やるのはだいぶハードル高そうですが、その開墾の様子を動画にアップして収益化するユーチューバーも今は居るので、そういう使い方もできるかも！

住居は2010年築の２ＬＤＫ！夫婦二人暮らしやセカンドハウスにちょうど良い大きさ。
広いリビング約２０帖にコンパクトな和室と洋室付き。収納が少ないので、ミニマム家族におすすめです。
状態も良くそのまま利用できるのは嬉しいですね。家の手直しが不要な分お庭作りに集中できますよ！

スーパーやコンビニなどの生活施設は車があればそんなに不便ではないかも。
居宅側の庭と、林部分の道路に面している部分だけ、きちんと管理すれば、セカンドハウスでも十分楽しめそうですよ！

歴史ある東金市の、のどかな農村エリアで庭作りに没頭する暮らしを始めてみませんか。

・スーパー　約4.6㎞
・コンビニ　約2.4㎞
・歯科医院　約3.8㎞
・医院　約5.0㎞
・郵便局　約2.0㎞
・小学校　約1.4㎞

物件番号	070603K-一之袋
間取り	２ＬＤＫ
売買価格	１９３０万円
所在	東金市（とうがねし）一之袋（いちのふくろ）
交通	JR東金線「福俵駅」約6.0㎞九十九里有料道路「小沼田IC」約750m 東金市循環バス「東部ゲートボール場前バス停」約260m
土地面積	総面積：2791.90㎡（約844.55坪）居宅側：1547.90㎡（約468.24坪）山林：1244㎡（約376.31坪）
建物面積	72.50㎡（21.93坪）
築年月	2010年（平成22年）5月築
土地権利	所有権

地目	宅　地
都市計画	都市計画区域内・非線引
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200%
駐車場	スペース有
接道状況	西側で幅員約5.5mの公道に接する北側及び東側で公道に接する
設備	電気・公営水道都市ガス・本下水
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談
取引形態	一般媒介
備考	※埋蔵文化財宝蔵地に指定されており、その制限があります。