長生村一松丙　☆　３５００万円　☆　古民家＋店舗

掲載日：2017年8月27日　最新更新日： 2020年2月14日

物件概要

★カフェやレストランにぴったりのおしゃれな店舗付き古民家！事業用にぴったり！
★駐車スペースも広々！アクセスも良く、都内からの集客もじゅうぶん見込めるエリア！
★庭池などが付いた本格和風庭園と軽井沢のような木立の庭！和と洋の両方が楽しめる。

【2019/12/26写真入替】住居の室内写真を入れ替えました。

物件番号	290718K―一松丙
間取り	古民家＋店舗
売買価格	３５００万円
所在	長生郡（ちょうせいぐん）長生村（ちょうせいむら）一松丙（ひとつまつへい）4355-1
交通	ＪＲ外房線「上総一ノ宮駅」約4.2㎞九十九里有料道路入口　約1.8㎞
土地面積	2019.33㎡（610.84坪）
建物面積	居宅：延べ193.47㎡（58.52坪）店舗：53.00㎡（16.03坪）
築年月	居宅：昭和7年（1932年）築〔昭和42年（1967年）、昭和61年（1986年）3月増築〕店舗：平成17年（2005年）1月築
土地権利	所有権
地目	宅　地
都市計画	非線引
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
駐車場	スペースあり
接道状況	東側で幅員約8.4mの公道に約40m接する
設備	電気・公営水道プロパンガス・本下水
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談
取引形態	専任媒介
備考	オマケで山が付いてきます。・睦沢町の山の中・約3880坪(ほとんど斜面）・建物は建てられません・ただの“山遊び用”です・境界は公図によるご案内の際､詳しく説明します｡

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

千葉県唯一の村、「長生村」都内からのアクセスも良く、最近ではドッグホテルなども増え、わんちゃん好きが注目する村となっております！

そんな長生村に建つ、古民家+店舗。

店舗は、フランスのカフェをイメージして建てられているので、とてもおしゃれ！南側に大きな開口部があり、お庭を眺めながら食事が楽しめるよう設計されています。H17年築なので、まだきれいですよ！

店舗部分の道具はそのまま使えるので、即営業できます。

古民家部分は、元々は昭和７年築の立派な古民家に、二度増築が行われています。
梁や欄間もとても立派で見応えじゅうぶん！そのまま外国人向けのゲストハウスや改装してレストランなどにしても良いかもしれません。

増築された部分にリビングやキッチン、主寝室にお風呂など水回りも付いていて、そこだけを居住スペースとして区切れば古民家部分もじゅうぶんレストランとして営業できそうですよ。

冬の寒さ対策が大変な古民家ですが、薪ストーブなども設置され、冬も暖かく過ごせそうです。

敷地約６１０坪！！広々としてちょっとした菜園も楽しめます。
オリンピックに向けて食事も楽しめるゲストハウスなどにすると人気が出るかも♪

またワンちゃん好きのために少しドッグランを作ってわんちゃんと楽しめるカフェなどにするのも良いですね。

海までも約1.1ｋｍと近いのでリゾート性も高いですよ！

小学校も徒歩圏内に揃うので子育て家族にもおすすめ！店舗を経営しながら田舎で子育てもできます。

色んな使い方が考えられる古民家+店舗。
ぜひ田舎で起業してみませんか！

※画像をクリックすると拡大します。

: 前面道路。

: 昔ながらの村の住宅街の一角！

: 海も近く、のどかですよ。

: 店舗用の駐車スペースへ！進入も楽ちん！

: 駐車スペースも広く、６台くらいは大丈夫！

: 貸切で詰めればもっと停められますね。

: 駐車スペースから店舗には、枕木の小路を抜けて行きます。

: ここだけだと、軽井沢のようです。

: 店舗前のお庭も広いので、管理も大変ですね。

: フランスの洋食屋をイメージして造られた店舗。

: 早春の時期は芝庭の上でも食事できますよ。

: 緑に囲まれたカフェなどに最適！

: 道路からも目立ちます。

: 店舗の北側も広く開いています。

: 裏の住居への車の進入路として使用。

: お店の裏にお勝手口。

: それでは店舗内へ。

: 南側に大きな開口部があり、解放感たっぷりの店内。

: 道具もすべて譲り受けられるので、即飲食店が開業できますよ。

: お庭を見ながらの食事は気持ち良いですね。

: トイレもとても綺麗。

: カウンター前には暖炉が造られています。

: 冬は、これだけでじゅうぶん暖かいですね。

: オープンカウンターの内側。お酒やコーヒーなどが造れますね。

: 夜はBarとしても営業できます。

: 奥の厨房。ここでは本格的な調理ができます。

: 駐車スペースから奥に進むと住居側。

: 敷地約６１０坪！多様な使い方ができますよ。

: 昭和７年築の立派な古民家。昭和４２年と６１年に増築されています。

: ガーデニングも菜園も楽しめますよ。

: 和のお庭に囲まれ雰囲気良いですね。

: 庭池も付いて豪華！

: 店舗と母屋の間は砂利敷き。

: 母屋の北側。余裕ありますよ。

: 奥にはカーポートもあります。

: 敷地西側。広いですね。

: 少し木を伐採すれば広く使えそう。

: 大きな物置も二棟設置されています。

: ここにもうまくすれば車が停められる。

: 母屋の南側。ここも広い。少々雑然としてますが、きれいに甦らせたい！

: 棚も造られた菜園部分。ハーブなどを育てて店舗で使えますよ。

: 自家栽培の野菜を出すカフェやレストランに最適。

: 敷地南側。

: 完全に林状態。少し伐採してドッグランなどにもできます。

: 緑に囲まれ雰囲気良いですね。

: 東向きの大きな縁側。

: 縁側から池が良く見えます。

: 増築されているのがよくわかります。

: それでは室内へ！

: 入ると広い土間。

: 使い勝手も良さそうですね。

: 土間の横は１０帖+８帖の続き間。

: 典型的な田の字型の古民家。欄間も素晴らしいですよ。

: 奥の和室６帖は床の間付き。

: 続き間を使った古民家レストランなどにもできますね。

: 東側と南側に、縁側。

: 梁もとても立派ですよ！

: 奥の和室４.５帖。ここに仏間があります。

: 玄関正面の板の間と三帖の和室。

: 板の間から和室を。

: なんと薪ストーブが設置されています。

: 増築部分のLDK１５帖。

: 窓も多く明るくてきれいですよ。

: キッチンシンクもそのまま使用できますね。

: 板の間の横のトイレ。

: 洗面脱衣所。

: お風呂も使いやすいユニットバス。

: 洗面所裏の倉庫。収納スペースが多く便利。

: 二階の縦長の洋室１２帖。

: 二階のトイレ。

: 雄大な九十九里海岸もすぐそば！オリンピックもやってくるぞ～！

・どうでした！？「古民家＋カフェ付き」なんて嬉しいですよね！
・古民家部分の本格和の暮らしと増築部分の洋の暮らしと両方使い分けができますよ！？
・和風庭園と軽井沢の森のような洋風庭園と両方楽しめますよ。
・しかも海まで約1.1㎞！意外と近い！マリンリゾートも存分に楽しめます！
・まぁ､海近なので海抜は約1.7m！これはしかたない。
・敷地も広いのでカフェで使う無農薬野菜も作れそう！
・ぜひご覧になってみませんか！！
・ご連絡お待ちしております！！