山武市蓮沼ロ　☆　１８８０万円　☆　９ＤＫ

掲載日：2022年9月3日　最新更新日： 2023年5月29日

物件概要

★海まで約700ｍ！昭和52年築の大型和風二階建て！リフォーム済みで即使用可能！
★シンプルなお庭が広がる敷地は約226坪。増築部分の別棟もあり、事務所使用や親との同居も可能！
★海徒歩圏！和風民家を活かしたカフェやゲストハウスにもぴったり！

価格	１８８０万円
土地面積	749.13㎡（226.61坪）
建物面積	186.29㎡（56.35坪）

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: 海近くの集落に建つ和風大型和風二階建て！

: 前面道路は道幅の狭い典型的な田舎道！

: 物件を南側から。日当たり良好ですよ。

: 入り口辺りは一部舗装されています。

: 舗装スペースは車二台分。

: 敷地北側に立派な瓦屋根の住居が鎮座しています。手前の平屋建て部分は増築です。

: 入母屋造りで立ち姿が美しい！

: お庭はシンプルなデザインでスッキリしています。

: 部屋数も多いので二世帯でも暮らせそうですね！

: 広いお庭は車庫などを建てるゆとりもあります。

: 迫力のある屋根の造り！さすが和風民家！

: フェンスで囲えばドッグランにもできます。

: 住居の北東側へ。

: 住居の裏側は最低限のスペース。

: 敷地の西側。家庭菜園を作って楽しめますよ。

: 渡り廊下でつながる増築部分。親と同居や事務所にも！

: お家に合った和風庭園造りますか？

: 住居を正面から。

: 細部も見てみましょう。木の戸袋に立派な丸太梁のある縁側。

: 軒下の細工も見事！

: 趣きある玄関が出迎えてくれますよ。

: 中廊下と縁側とつながる開放的な玄関！

: 玄関土間も広い！収納は一工夫必要かな。

: 玄関は格子天井になっていてこだわりを感じます。

: まずは和室の続き間へ。

: 手前の和室は6帖。

: 奥の和室は8帖。書院造りの床の間や違い棚がお洒落！

: 6帖と8帖の続き間なので広々！

: 続き間に沿って縁側が造られています。

: 縁側から増築部分へ繋がる渡り廊下。

: 渡り廊下からが増築。その奥に洋室が造られていますよ。

: さらに和室も一部屋ありますよ。

: 和室洋室は続き間になっています。

: 洗面所もあり便利。

: 手すり付きトイレ！親との同居におすすめ！

: 縁側の奥にある和室6帖。

: 北西側にある4.5帖の洋室。

: 玄関右側にある和室10帖！

: 一階北側に台所。

: 隣の和室とつなげて広いLDKにしても良いですね。

: キッチンシンクもピカピカで安心！

: 脱衣所。昔のサイズなので狭いですね。手前に洗濯機置き場もあります。

: お風呂もきれいなユニットバス。

: 洗面所もきれいですね。

: こちらのトイレは昔のまま。

: 次は二階へ。南東側に廊下が造られています。

: 和室が2部屋ありますよ。

: もう一部屋は8帖の和室。

: 二階も続き間で広々していますよ。

: 二階からの眺め。

: 約700ｍ先の海！海浜公園もあり色々なレジャーが楽しめますね。

のどかで雄大な自然が売りの山武市！飾り気のない質素な環境が気に入り移住した家具工房Tabinekoさん！当サイトの先輩移住者ですよ！

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※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

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調査レポート

九十九里浜に面する山武市！農業漁業が盛んなのどかな地域！
市内にはイチゴ農園も多く春にはイチゴ狩りでにぎわいいますよ。

物件はそんな九十九里浜まで約700ｍの集落に建つ和風二階建て住居。
1977年12月築！重厚な瓦屋根の和風民家で増築もされ９ＤＫと部屋数も豊富！
小学校は約2.6㎞とちょっと離れますが、田舎で子育てしたいファミリー層にもおすすめですよ。

水回りを中心にリフォームが施されているので、即使用できますが自分たちの気に入るようにデザインするのであればさらなるリノベーションをしても面白くなりそうな物件です！

日当たり良好で明るい敷地は約226坪！
舗装スペースと垣根があるだけのシンプルなお庭が広がっていますよ。

ドッグランや家庭菜園、ガーデニング等、自分たちの暮らしに合わせてお庭作りが楽しめます！

和の趣きが人気の和風民家でゲストハウスやカフェなどをしたい方にもオススメ。
蓮沼海浜公園も徒歩圏なので日々のウォーキングやワンちゃん散歩のコースにピッタリですよ！
人気のレジャープール「蓮沼ウォーターガーデン」も人気スポット。
オライ蓮沼道の駅も近いですよ！

ただ成田空路の近くなので飛行機の音が聞こえてくるエリア。
音に関しては実際に現地で体感して判断して下さい。

リフォーム済みの海徒歩圏の和風民家で新しい暮らしを始めてみませんか！

・スーパー　約3.5㎞
・コンビニ　約600m
・歯科医院　約1.6㎞
・医院　約2.2㎞
・郵便局　約2.7㎞
・小学校　約2.6㎞

物件番号	040806K-蓮沼ロ
間取り	９ＤＫ
売買価格	１８８０万円
所在	山武市（さんむし）蓮沼ロ（はすぬまろ）
交通	総武本線「松尾駅」約7.4㎞銚子連絡道「横芝光IC」約10.1㎞
土地面積	749.13㎡（226.61坪）
建物面積	186.29㎡（56.35坪）
築年月	昭和52年（1977年）12月築
土地権利	所有権

地目	調査中
都市計画	非線引
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200%
駐車場	スペースあり
接道状況	南西側で幅員約2.7mの公道に接する（再建築の際はセットバック約14㎡が必要になります）
設備	電気・公営水道プロパンガス・浄化槽
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	即日可
取引形態	一般仲介
備考	・特定用途制限地域

＼ご予約がおすすめ！／

・海まで約700m！これは近い！！津波が怖い人には勧められない距離ですね。
・海抜は約1.8mです。
・津波のリスクがあったとしても海側の暮らしを手に入れたい方にはおすすめ！
・増築部分で親との同居もできるし、仕事場としても利用できますよ！
・また環境を活かして暮らしながらカフェなどを営業しても良いですね。
・まずは現地をご覧になってみませんか！
・お問い合わせお待ちしております。

ご相談や案内の予約は電話やメールなど必ず事前に予約をお願いいたします。