山武市蓮沼ハ　☆　１７８０万円　☆　４ＬＤＫ＋物置

掲載日：2025年3月17日　最新更新日： 2025年4月19日

物件概要

【物件番号：070209K-蓮沼ハ】
★成田空港まで車で約３０分！生活便利な和風平屋建て！海外渡航の多い方のセカンドハウスにおすすめ！
★敷地約149坪。定住にもセカンドハウスにもおすすめ！道の駅“オライはすぬま”まで約550ｍ！
★海まで約1.8㎞！海好きの方のレジャー拠点にもぴったり！

※成田空路の近くのため飛行機の音を感じることがあります。

価格	１７８０万円
土地面積	492.57㎡（149.00坪）
建物面積	112.81㎡（34.12坪）

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: 前面道路。田んぼの中の分譲地！

: 瓦屋根が立派な和風平屋建て！

: 敷地入口。フェンスなども和風で素敵です。

: 築年不詳なのですが、１９９６年頃だそうです。

: 入り口辺りが舗装された駐車スペースになっています。

: 住居南東側にお庭が広がります。

: 敷地約１４９坪！週末利用でも無理なく管理できる広さ！

: 縁側前にデッキなどを作ってもいいですね。

: 住居南西側。家庭菜園も楽しめそうな広さ。

: 全体的に状態は良さそうですね。

: 住居裏側は最低限のスペース。

: 住居北側。隣に物置が建って居ます。

: 立派な物置。作業場としても使えますね。

: 中はコンクリート土間。

: 奥に流し台があり便利。

: 簡易的なシャワーも設置されています。

: ぐるっと南側へ。日当たりも良好ですね！

: 和の趣きが好きな方におすすめ。和モダンにリフォームするとかっこいいかも。

: それでは室内へ！

: 割とコンパクトな広さの玄関。

: 少し段差があるので手すりがあると楽かもしれません。

: 玄関正面左側に10帖の洋室。

: 洋室は隣の和室と続き間になっています。

: 手前の6帖和室。

: 奥の和室には床の間付き。

: 洋室と合わせると22帖の大広間ですよ。

: 続き間に沿って縁側もありますよ。

: ここは西側の和室。部屋数も十分ですね。

: 東側から北側にかけて長細いLDK。

: リビング側には堀コタツ。ダイニングのように使えます。

: 北側にキッチンスぺ―ス。

: 間で仕切っても使え便利。

: 窓側にキッチンシンクがあるので手元が明るくて良いですね。

: トイレは男性用と洋式と分かれていますよ。

: 奥に洋式トイレ。

: 洗面所と洗濯機スペース。

: 脱衣所は独立したスペース。

: お風呂。水回りも集結しているので、まとめて広い空間にリフォームしても良さそう。

: 約550ｍ先には道の駅“オライはすぬま”！これはうれしい！

: 約1.8㎞先の海。隣接して蓮沼海浜公園やウォーターガーデンもあり、夏場は観光客でいっぱいです。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

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調査レポート

千葉県東部に位置する山武市（さんむし）！山武杉やイチゴの産地で農業や林業が盛んな地域。
のどかな環境の地方都市で里山も海も楽しめるのが魅力的！
成田空港が近いので旅行好きの方にはおすすめのエリアですよ。

そんな山武市の旧蓮沼村エリアに建つ和風平屋建て！
重厚な瓦屋根のお家は平成8年頃に建てられたと言われています。

状態は良好でそのまますぐにでも暮らせる状態ですが、水周りのデザイン等が古いので、少しリフォームしたくなるかもしれません。

間取りは続き間を含めてですが、４ＬＤＫと夫婦２人なら十分な広さ。なので、もっと広く2LDKくらいに間取りを変えて和モダンに仕上げても面白いですね。小学校も徒歩圏なので、子育て世代の定住にも良いですよ。

ただ、残念ながら公営水道では無く井戸になります。水道代がかからないというメリットはありますが、台風などで長期停電などが続くとポンプが動かず、水が使えなくなります。後々の事を考えると公営水道に切り替えた方が良いかもしれません。もちろん、井戸水はそのまま、庭の散水や車を洗ったり、掃除等に使えるので、便利ですよ。

敷地は約149坪と定住でもセカンドハウスでも無理なく管理できる広さ。
住居以外に物置も有るので趣味のスペースなどにも利用できます。

海まで約1.8㎞！サーフィンなどのマリンレジャーを楽しみたい方にもおすすめ！人気の蓮沼ウォーターガーデンにも自転車で行ける距離！これは嬉しいですね。
また、道の駅“オライはすぬま”やコンビニ、郵便局、ホームセンターも近いので意外と生活便利です！

成田空港まで約23.5㎞！空港利用の多い方のセカンドハウスなどにも良いですよ。
その代わり成田空路も近いので多少飛行機の音も聞こえてきます。

海にもほど近い落ち着いた和風平屋建てで田舎暮らしを始めてみませんか！

・トウズ　約5.7㎞
・セブンイレブン　約650m
・川島歯科　約1.4㎞
・明海クリニック　約1.5㎞
・蓮沼郵便局　約600m
・蓮沼小学校　約1.1㎞
・道の駅オライ蓮沼　約550m

物件番号	070209K-蓮沼ハ
間取り	４ＬＤＫ＋物置
売買価格	１７８０万円
所在	山武市（さんむし）蓮沼ハ（はすぬまは）5372-8・5372-11
交通	JR総武本線「松尾駅」約6.1㎞
土地面積	492.57㎡（149.00坪）
建物面積	112.81㎡（34.12坪）
築年月	平成築　年月日不詳〔推定1996年(平成8年)〕
土地権利	所有権

地目	宅　地
都市計画	非線引
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200％
駐車場	スペース有
接道状況	南東側で幅員約5mの道路に接する
設備	電気・井戸プロパンガス・浄化槽
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談
取引形態	一般媒介
備考	――