いすみ市岬町江場土　☆　１９８０万円　☆　店舗兼住居

掲載日：2024年12月5日　最新更新日： 2025年5月12日

物件概要

【物件番号：061103K-江場土】
★太東海水浴まで約2.7㎞！太陽光発電付きの売り店舗！今もカフェとして営業中！
★敷地約81坪。ほぼ全面舗装され駐車スペースも十分確保！風呂トイレ完備で居宅でも可能。
★海近くで事業を始めたい方にピッタリ！改装すればレジャー拠点などのセカンドハウスにも！

※店舗として使用されているためご案内時間が限られます。詳しくはお問合せください。

価格	１９８０万円
土地面積	270.06㎡（81.69坪）
建物面積	74.52㎡（22.54坪）

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: 前面道路は道幅が約5ｍとゆったり安心。

: 国道から少し中に入っただけで、とても静かになりますね。

: 2019年築の店舗兼住居なので、とても綺麗！

: 今も人気のカフェとして営業中です。

: 敷地約８１坪！セカンドハウスにもぴったり！

: 全面舗装されているので管理も楽ちん！正面の畑では鶏が放し飼いののどかな環境！

: 屋根の上にソーラーパネル！日当たり良いのでフル稼働かな？

: 近隣に飲食店も多く田舎の割に便利。

: 店舗の東側。軽自動車なら駐車できますよ。

: 店舗の北側は最小限。

: 西側。お隣りさんが近いですね。

: このまま店舗営業もできますが、海近のセカンドハウスにもぴったり！

: 店舗南側にデッキ。テラス席として活躍中です！

: ウッディーでかわいらしいドア。それでは店内へ！

: 正面がカウンター席！セカンドハウスなら普通にLDKとして使用できます。

: 一枚板を使ったカウンター席。ナチュラルな雰囲気が素敵です。

: シンプルで素敵な内装！リビングとして使っても落ち着きますよ。

: 店舗内は道路からの視線を隠しつつ採光を確保。

: 窓も多く日当りの良さが活かされています。

: 東側の窓からはのどかな風景が楽しめます。

: 厨房への出入り口は東側と南西側の2カ所。

: カフェとして十分な広さの厨房スペース。

: 厨房機器は一部を除き持ち出す予定です。

: 店舗のトイレ。

: 手洗いに収納棚付き。

: 客席の奥から納戸へ。バックヤードとして重宝します。

: 奥に10帖の洋室。

: ミニマリストなら自宅兼店舗として定住も可能。

: 洗面脱衣所もきれいですね。

: 浴室は管理のしやすいユニットバス。

: 住居用トイレもあり便利。

: 約1.9㎞先の太東灯台！

: 広場がありそこからの見晴らしは素敵！

: 約2.7㎞先には太東海水浴場も有ります！マリンレジャーも満喫できますよ！

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

有機農業の里として最近注目を浴びるいすみ市！先輩移住者も多く人気の高いエリアですよ。
移住者さんが始めたカフェやパン屋さんも多く、散策すると意外な発見があるかも！

そんないすみ市北部の旧岬町エリアに建つ2019年築のシンプルコンパクトな売り店舗！
今もカフェとして営業中で、自家焙煎珈琲とサンドイッチが自慢のお店です。
白い壁のシンプルな店舗は築も浅いのでとてもきれい。
客席も一枚板のカウンター席の他にテーブル席が2～3卓なのでワンオペでぎりぎり回せるほどよい広さです。
客席はリビングとして活用もできそうな広さ！セカンドハウスとして使用すれば非日常感を思い切り満喫できますよ！

キッチンは業務用の冷蔵庫1台、ガスコンロ、食器洗浄機、小さいシンクが一台付いてきます。
（それ以外の厨房機器などは次の移転先へ持ち出す予定です。ご容赦下さい。）
後は自分好みに手を加えてあげれば新規開業や普通にキッチンとしても活用できます。

店舗スペースの奥には納戸や洋室の他に洗面浴室トイレもあり、ミニマリストなら定住することも可能。
なので事業用としての利用はもちろん、改装してレジャー拠点やゲストハウス、居宅用としての使い方もできますよ！

敷地は約81坪。小さい花壇以外は全て舗装されているので管理は楽ちん！
お店の駐車場として余すことなく利用できます。全面道路も十分な広さなのでSUVでも安心ですね。

人気の太東海水浴場まで約2.7㎞！夷隅川も近いエリアなのでマリンレジャーを楽しみたい方にもピッタリ！

人気のいすみ市に建つシンプルコンパクトな店舗兼住居で夢を叶えてみませんか！

・スーパーセンターレオ　約1.0㎞
・セブンイレブン　約2.0㎞
・はんだ歯科　約450m
・山本医院　約2.4㎞
・岬郵便局　約2.4㎞
・長者小学校　約1.7㎞

物件番号	061103K-江場土
間取り	店舗
売買価格	１９８０万円
所在	いすみ市岬町（みさきまち）江場土（えばど）4520-1
交通	JR外房線「太東駅」約2.8㎞
土地面積	270.06㎡（81.69坪）
建物面積	74.52㎡（22.54坪）
築年月	2019年（令和1年）9月築
土地権利	所有権

地目	宅　地
都市計画	都市計画区域内・非線引
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200
駐車場	スペース有
接道状況	南側で約5ｍの公道に接する
設備	電気・公営水道プロパンガス・合併浄化槽
現況	営業中
引渡条件	現況有姿渡し・契約不適合責任免責
引渡日	相　談
取引形態	専任媒介
備考	※店舗として使用されているためご案内時間が限られます。詳しくはお問合せください。 ※公営水道管は北側隣地から引き込まれています。