一宮町新地甲　☆　１３５０万円　☆　３ＬＤＫ

掲載日：2025年2月17日　最新更新日： 2025年4月19日

物件概要

【物件番号：070203K-新地甲】
★人気の一宮町！海まで約1㎞の平屋建て！庭も舗装され管理も楽！セカンドハウスにぴったり！
★日当たり良好な敷地は約96坪。定住、レジャー拠点のどちらのライフスタイルでもＯＫ！
★人気のサーフポイントも近くマリンレジャーを満喫！海好きの方にオススメ。

価格	1350万円
土地面積	320.43㎡（96.93坪）
建物面積	101.02㎡（30.55坪）

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: 私道と繋がる公道は道幅も広く安心。

: 公道から奥の私道へ！道幅約4ｍです。

: 入口にゲート。間口がちょっと狭く感じるので大きな車の出入りは気を付けて下さい。

: 敷地入口は舗装され管理も楽ですね。

: 東側に高いリゾートマンションが建って居ますが、ぎりぎり日当たりも確保されています。

: 住居前が、駐車スペースになります。

: シンボルツリーは柿の木！シンプルなお庭です。

: 住居前にデッキを造っても良いですね。

: 住居東側。井戸ポンプもありますが交換が必要かな。

: 住居裏は最低限のスペース。

: 北西側に物置も有ります。

: レジャー用品の収納に便利！

: 南側のお庭はほぼ舗装されていますよ！

: １９８８年築！暮らしやすい平屋建て！

: 今風にリノベーションするのも良いですね。

: シンプルな玄関。それでは室内へ！

: 玄関スペースは意外とゆったり！

: 南側に明るい縁側！全室南向きで明るいですね。

: ３部屋和室の続き間。まずは８帖。押し入れ収納付き。

: 真ん中のお部屋は10帖とゆったり。

: 奥の和室は床の間付きの８帖。三部屋繋げば大勢で合宿もできそう！

: 全部繋げると２６帖という大広間です！ふすまで区切れば個室にもなる！

: 玄関右側に約12帖のLDK！

: 造り付けの食器棚付き。

: 週末セカンドハウスなら十分な広さですね！

: シンクはちょっとレトロなデザイン。手元が明るくて良いですね！

: ゆったり広めの洗面脱衣所。

: お風呂は昔のユニットバスです。

: トイレ。

: 約2.7㎞先のJR上総一ノ宮駅！特急と快速が利用できる便利な駅です。

: 一宮海岸までは約1㎞！サーファーにとってうれしい立地環境！

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

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調査レポート

サーファーに人気のサーフタウン一宮町！海沿いはお洒落なカフェやサーフショップが建ち並びにぎやか！
ちょっと海から離れたJR上総一ノ宮駅周辺は「玉前神社」の門前町としての趣きを残すレトロな街並みが素敵。

そんな一宮町でも長生村寄りの、海に近い住宅地に建つ１９８８年築の平屋建て。
九十九里有料道路の起点まで約330ｍと近く都心からのアクセスも良好です！

間取りは、和室の続き間３部屋＋ＬＤＫの３ＬＤＫ。夫婦二人の定住や、週末利用のセカンドハウスにちょうど良い大きさ。
ただ快適に暮らすには手直し必須！屋根外壁塗装や室内の内装を中心に自分好みにリノベーションすると良いですね。

敷地は約９６坪と草刈り管理に追われる事のない広さ。共働き夫婦や週末利用でも無理なく楽しめます！
平坦でシンプルなお庭なのでＢＢＱをお楽しんだり、暮らしに合わせたお庭作りを楽しめそうです。
難点は今のままだと間口が狭いので大きい車だと出入りがしにくい事ですね。
入口のゲートを撤去すれば、少し広くできそうですが大型SUV等だとギリギリかも。

一宮海水浴場まで約1㎞なのでマリンレジャーの拠点として大活躍！
上総一ノ宮駅まで約2.7㎞。他の生活施設も車があればそれほど不便ではない地域ですよ。
海まで自転車で行けるのはうれしいですね！

お庭からも少し見えるかもしれませんが、夏の一宮真町の花火大会会場まで、歩いて行けるのは嬉しいですね！

人気の一宮町でシーサイドリゾートライフを楽しんでみませんか！

・スーパー　約2.4㎞
・コンビニ　約270m
・歯科医院　約1.2㎞
・医院　約2.4㎞
・郵便局　約3.0㎞
・小学校　約3.0㎞

物件番号	070203K-新地甲
間取り	３ＬＤＫ
売買価格	1350万円
所在	長生郡（ちょうせいぐん）一宮町（いちのみやまち）新地甲（あらちこう）
交通	JR外房線「上総一ノ宮駅」約2.7㎞九十九里有料道路　起点　約330ｍ
土地面積	320.43㎡（96.93坪）
建物面積	101.02㎡（30.55坪）
築年月	1988年（昭和63年）築
土地権利	所有権

地目	宅　地
都市計画	都市計画区域内・非線引
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200％
駐車場	スペース有
接道状況	南西側で幅員約4ｍの私道に接する
設備	電気・公営水道都市ガス・単独浄化槽
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談
取引形態	一般媒介
備考	※特定用途制限地域〔県道飯岡一宮線一宮地区〕の指定がありその制限が有ります。