一宮町新地　☆　２４８０万円　☆　売り店舗

掲載日：2023年7月7日　最新更新日： 2023年9月23日

物件概要

★サーフリゾートタウン一宮町に建つ売り店舗！海も川も徒歩圏でリゾート満喫！
★大きなデッキ付き敷地は約63坪とコンパクト。デッキをコンパクトに造り変えれば駐車スペースも確保！
★一宮川が目の前に流れ一宮海岸まで約750ｍ！マリンレジャーの拠点にピッタリ！

価格	２４８０万円
土地面積	209.71㎡（63.43坪）
建物面積	82.66㎡（25.00坪）

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: まずは前面道路。道幅の広い道路で目の前が一宮川！

: 川のほとりに建つ売り店舗。

: 周囲は「東の大磯」と呼ばれた歴史ある別荘地。

: 東側から。隣の空き地は現在店舗用として賃貸中の駐車場。

: 北側に店舗入り口。

: 敷地の北側に大きなウッドデッキ！店舗のテラス席として活躍中！

: デッキ脇から敷地の奥に進みましょう。

: 2017年築！建物裏手から洋室と店舗勝手口に出入りできます。大きな浄化増が有りお庭はほとんどないです。

: 南側と西側は敷地ギリギリに建物が建っているのでスペースがほとんどありません。

: デッキに造られたテラス席！

: カウンターとテーブル席が設けられた店舗！

: 檜財が使用された店舗はお洒落な雰囲気！

: 本格的な厨房設備！

: 厨房設備も一つ一つオーナーがこだわったそうです！

: 鉄板焼き用の大型鉄板！

: 飲食店に必要な物がすべて揃っています！

: 本格的厨房を自宅キッチンに！なんて贅沢な使い方もできますよ。

: 厨房設備付きなので即店舗開業できますね。

: 店舗の手洗いスペース。奥に男性用も。

: もう一つ洋式トイレが有ります。

: シャワー付きの洋室。お店を営業しながら寝泊り可能！

: 一宮川が目の前という珍しい立地！

: JR上総一ノ宮駅まで約2.3㎞。特急快速の停車駅なので便利ですよ。

: 一宮海岸まで約750ｍ！マリンレジャーを思い切り満喫。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

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調査レポート

サーファー人気のサーフタウン一宮町！海沿いはお洒落なカフェやサーフショップが建ち並びにぎやか！
ちょっと海から離れたJR上総一宮駅周辺は「玉前神社」の門前町としての趣きを残すレトロな街並みで風情が有りますよ。

今回の物件は一宮町を流れる一宮川のほとりに建つ売り店舗！
シーサイドリゾートもリバーサイドリゾートも両方満喫できますよ。

今も飲食店として不定期営業中！厨房設備も付いてくるので飲食店を始めたい方におすすめです。
津波対策の護岸工事がされたので建物内から一宮川が見えにくくなったのが残念ですが海も川も近い立地には変わりありません！一宮リゾートを満喫したい方にピッタリですよ！

間取りは店舗スペース＋洋室とシンプル！奥の洋室はシャワー付きなので、店舗部分をLDKにすればマリンレジャーの拠点に早変わり！
ちょっともったいないですがウッドデッキを撤去すれば駐車スペースも確保できますよ。
事業用以外にも個人のセカンドハウスとしても利用できますね！

敷地の広さは約63坪とコンパクトです。海を庭代わりにリゾートを満喫しましょう！
店舗として利用されたい方は借りている駐車場を引継ぐのが良いですね。
海近くの立地を活かしてゲストハウスなどにリノベーションしても面白そう。

一宮海岸まで約750ｍ！歩いて位遊びに行ける距離間は魅力的！
一宮町の花火大会も特等席で楽しめるのもいいですね！！

人気のサーフタウン一宮町で海を感じる暮らしを始めてみませんか！

・スーパー　約2.3㎞
・コンビニ　約400m
・歯科医院　約550m
・医院　約2.0㎞
・郵便局　約2.6㎞
・小学校　約2.6㎞

物件番号	050501K-新地
間取り	店舗
売買価格	２４８０万円
所在	長生郡（ちょうせいぐん）一宮町（いちのみやまち）新地（あらち）
交通	ＪＲ外房線「上総一ノ宮駅」約2.3㎞
土地面積	209.71㎡（63.43坪）
建物面積	82.66㎡（25.00坪）
築年月	2017年（平成29年）7月
土地権利	所有権

地目	宅　地
都市計画	非線引
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200％
駐車場	無（近隣に賃貸駐車場有）
接道状況	北側で約8.8mの公道に接する
設備	電気・公営水道プロパンガス・浄化槽
現況	居住中
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談
取引形態	一般仲介
備考	・特定用途制限地域(県道飯岡一宮線一宮地区)