横芝光町新井　☆　１４８０万円　☆　５ＤＫ＋納屋他

掲載日：2022年8月11日　最新更新日： 2023年6月3日

物件概要

★のどかな農村集落の一画に建つ築100年を超えると言われる古民家！事業用にもおすすめ！
★敷地は山林を含め約428坪。厩舎や車庫物置もあり色々楽しめそう！
★古民家の趣きを活かしリノベーションを楽しみたい方にもおすすめ！

価格	１４８０万円
土地面積	1417.82㎡（428.89坪）
建物面積	132.23㎡（39.99坪）

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: 緑が多く残る農村集落。時折聞こえるのは成田空路の飛行機の音。

: 前面道路の道幅が狭いので、コンパクトカーがおすすめ！

: 大屋根が立派な古民家！

: 築100年を超えると言われるだけあって趣きがありますね！

: 古民家前のお庭は平坦で使い易そう。

: 敷地北西側に古い厩舎が建っています。

: 面白そうな建物だけど解体してお庭を広くする方が良いかな？それとも馬飼いますか？

: 雑草に覆われてきてますが、シャッター付き車庫も建っています。

: シャッター付き車庫。まだじゅうぶん使用できそうです。

: 奥行きもあり、車一台余裕で入庫できますね。

: 横の物置スペースも広いですよ。アーティストの工房などにも使えますね。

: 小屋組みも立派ですね。

: 建物が複数あるのでお庭はそれほど広く感じないかも。

: どこから見ても絵になる古民家ですね。

: 古民家前のお庭！きれいに仕上げたいですね。

: 里山を背負い雰囲気は良好。ただ南側の山林なので日当たりが気になりますね。

: 古民家南側。軒下も広く、色々と活用できますよ。

: 山林側はうっそうとしています。

: 育った木々をうまく活用してアスレチックなど遊び場を作ると良いですね。

: 山林も整備して山遊びを楽しめるようにすると良いですね。ソロキャンプしますか？

: 木々を少し伐採すれば日当たりも良くなりそう。

: 古民家の東側。草刈りをすればすっきりするかも。

: ぐるっと古民家の前へ！内外共にリノベーションのしがいがありそうですね。

: 一棟貸しの事業用などにも良さそう。

: 木枠の趣きのある玄関！それでは室内へ！

: 広々とした土間！奥の大黒柱も立派！

: 根太天井！屋根裏部屋がありそうだな。

: 和室の続き間へ。12.5帖+10帖そして奥に6帖！まさに大広間！

: 手前の和室は約12.5帖！神棚と仏間が立派ですね～！

: 上手に受け継いで活用して欲しい！

: 繊細な細工の建具も見事！

: 隣の10帖和室。

: 一番奥の和室6帖は床の間付き！

: 続き間に沿った縁側！玄関脇から出入りもできますよ。

: 縁側の奥にトイレ。ここは比較的新しいですね。

: 仏間の裏側にある和室。天井も低いので納戸に良さそう。

: ダイニング脇の和室6帖。

: レトロな雰囲気のダイニング。

: 土間と行き来できます。

: 奥のキッチンスペース。

: キッチンシンク。

: キッチンに脱衣スペース。水回りはやり直したいですね。

: 浴室はタイル張りでレトロな雰囲気。

: 最後に外トイレ。

: 洋式トイレもあり何かと便利！

: のどかな環境ですが、成田空路の飛行機の音が気になるかも。

農業がさかんな「横芝光町」第26回日本農業大賞に輝くひかりねぎが有名！要チェックですよ！他の横芝光町の物件はコチラ！

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

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調査レポート

千葉県東部の九十九里平野に位置する横芝光町！
街の中心を栗山川が流れ稲作などの農業が盛んなエリア。
何があるわけではないのですが、穏やかな雰囲気の街ですよ。

物件は横芝光町北部の農村集落に建つ古民家！
大きな寄棟屋根のお家は築100年以上と言われていますよ。
シンプルなデザインが素朴な美しさを感じさせてくれます！

室内も続き間に縁側と典型的な農家造り。室内も簡素ながら細部にはこだわりを感じることができます。
玄関を入ると広い昔ながらの土間！その奥に広がる続き間が見事です。
建物の管理状態も良くリノベーションのしがいがありますよ！

敷地は山林を含め約428坪。平坦スペースも十分あるので田舎暮らしを満喫できます。
その敷地内には古い厩舎や立派な車庫物置もあります。
厩舎を解体すれば家庭菜園も満喫できそう。
車庫物置は多目的に使えるので、アーティストの工房などにも良いですよ！

素敵な古民家で魅力的なのですが、いくつか気になる点が、、
南側に山林が広がるため冬の日当たりが少し気になるかな？でも一部は自分の山林なので多少の改善はできるかも。
毎年の猛暑を考えると、あまり日当たりが良すぎるのもどうかな？と思う今日この頃ですけどね。

前面道路はコンパクトカーでも狭く感じる道幅。大きなワゴン車だと出入りや通行も大変です。
あとは成田空路が近いので飛行機の音が聞こえることがあります。
騒音については感じ方に個人差があるし、リノベーションの時点で防音対策などもできるので、現地で体感して判断してもらいたいですね。

スーパーなどはちょっと離れるので車は必需品ですが小学校は約1.2㎞と近く
のどかな田舎で子育てしたい方にもオススメ！
あとは何と言っても、この立派な古民家を活かして一棟貸しの古民家の宿など、事業用に活用するのも良いですよ！
成田空港も近いので、海外からのお客様も喜びそう！

日当たりや飛行機の音など気になる点もありますが、田舎暮らしにピッタリの古民家！
のどかな農村で自由気ままな暮らしを手に入れてみませんか！

・カスミ　約5.3㎞
・セブンイレブン　約2.1㎞
・いむら歯科クリニック　約4.6㎞
・九十九里ホーム病院　約5.3㎞
・日吉郵便局　約1.8㎞
・日吉小学校　約1.2㎞

物件番号	040801K-新井
間取り	５ＤＫ＋納屋他
売買価格	１４８０万円
所在	山武郡（さんぶぐん）横芝光町（よこしばひかりまち）新井（あらい）1119
交通	ＪＲ総武本線「飯倉駅」約5.2㎞銚子連絡道「横芝光IC」約4.8㎞
土地面積	1417.82㎡（428.89坪）
建物面積	132.23㎡（39.99坪）
築年月	不詳
土地権利	所有権

地目	宅地・山林
都市計画	非線引
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200%
駐車場	スペースあり
接道状況	西側で幅員約2.5mの公道に接する（再建築の際はセットバックが必要になります）
設備	電気・井戸プロパンガス・浄化槽
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談
取引形態	一般仲介
備考	※本物件敷地は「基礎調査予定箇所」に指定されており、今後土砂災害に関する調査が行われる予定です。