大網白里市養安寺 ☆ 880万円 ☆ 910坪(古家付き土地)
外房線 土地掲載日:
物件概要

- ★あこがれの雄蛇ヶ池がすぐそば!小山に囲まれたのどかな売地です。まさに田舎暮らしという雰囲気。
- ★雄蛇ヶ池は「房総の十和田湖」といわれ、入り江が入り組んだ奥深い湖。釣や花見の名所でもあります。
- ★古家が建ってますが完全に使用不可。うーん、残念!でも既存権付き住宅地なので再建築は可能です。
- ★こんな田舎なのに何と前面道路には都市ガスや本下水が入ってる!せっかくだから素敵な家を
- 建てたい。
物件番号 | 260508U-養安寺 |
---|---|
間取り | ―― |
売買価格 | 880万円 |
所在 | 大網白里市(おおあみしらさとし) 養安寺(ようあんじ)745他 |
交通 | JR東金線「福俵駅」約2.4km 圏央道・千葉東金道路「東金IC」 約4.2㎞ |
土地面積 | 3011.07㎡(910.85坪) 内訳【宅地:1071.07㎡(323.99坪) 山林:1940㎡(586.85坪)】 |
建物面積 | ―― |
築年月 | ―― |
土地権利 | 所有権 |
地目 | 宅地・山林 |
都市計画 | 市街化調整区域 ※ |
用途地域 | 無指定 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
駐車場 | ―― |
接道状況 | 北東側で幅員5mの公道に約27m接する |
設備 | 電気引込可・都市ガス引込可 公営水道引込可・本下水引込可 |
現況 | 古家あり |
引渡条件 | 現況有姿渡し |
引渡日 | 相 談 |
取引形態 | 一般仲介 |
備考 | ※市街化調整区域ですが既得権により再建築可能(ただし既存建物と同用途で面積1.5倍まで) ※上記本価格には、家を建てる際必要な水道や下水の負担金は含まれておりません。 ・給水申込納付金(20㎜)448,800円 ・下水道受益者負担金約400,000円 |
調査レポート

こんな売地を待っていた!!そんな雰囲気の上物(うわもの)付き売地!あくまでも“売地扱い”です。
なにせ上物はまったく使えませんから! 完全に再生不可!!壊すしかありません。
でもこれがあるから“再建築”できるんですよ。完全な新築はできない地域ですからね!
では調査を開始しましょう!
※画像をクリックすると拡大します。
- まずは前面道路から。物件は左側です。
- 道路を逆に。物件は右側。のどかな農村エリアです。
- では道路から入っていきましょう。
- 周囲は竹林と杉林ばかり!山に囲まれてます。
- ウワモノ。見た目は良い感じですけどね・・・
- 中はグチャグチャで、まったく使えませんが、躯体部分ぐらいは使える?
- 路をはさんだ反対側の風景。一番向こうに雄蛇ヶ池があります。
- ハズの花が咲き始めた雄蛇ヶ池。一周一時間の遊歩道が造られてます。毎日散歩すればきっと健康になるでしょう!

・また秋は紅葉もみられ、一年中いろんな風景が楽しめます!!
・池の周囲は杉の植林地も少なく、割と自然の里山が残されていると言えるでしょう。
・一周する遊歩道が整備されています。毎日散歩すれば健康になること請け合い!?
・なおスーパーなどの生活施設は近所に一切無く、すべて車利用になるので不便ではあります。
・でも、それを補って余りある豊かなモノがあると思うのですが、いかがでしょうか?
・お問合せお待ちしております。


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