大網白里市養安寺　☆　８８０万円　☆　９１０坪（古家付き土地）

掲載日：2014年5月17日　最新更新日： 2017年6月22日

物件概要

★あこがれの雄蛇ヶ池がすぐそば！小山に囲まれたのどかな売地です。まさに田舎暮らしという雰囲気。
★雄蛇ヶ池は「房総の十和田湖」といわれ､入り江が入り組んだ奥深い湖。釣や花見の名所でもあります。
★古家が建ってますが完全に使用不可。うーん、残念！でも既存権付き住宅地なので再建築は可能です。
★こんな田舎なのに何と前面道路には都市ガスや本下水が入ってる！せっかくだから素敵な家を
　建てたい。

物件番号	260508U-養安寺
間取り	――
売買価格	８８０万円（坪1万円）
所在	大網白里市（おおあみしらさとし）養安寺（ようあんじ）745他
交通	ＪＲ東金線「福俵駅」約2.4km　圏央道・千葉東金道路「東金ＩＣ」約4.2㎞
土地面積	3011.07㎡（910.85坪）内訳【宅地：1071.07㎡（323.99坪）　山林：1940㎡（586.85坪）】
建物面積	――
築年月	――
土地権利	所有権
地目	宅地・山林
都市計画	市街化調整区域　※
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200％
駐車場	――
接道状況	北東側で幅員5mの公道に約27m接する
設備	電気引込可・都市ガス引込可公営水道引込可・本下水引込可
現況	古家あり
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談
取引形態	一般仲介
備考	※市街化調整区域ですが既得権により再建築可能（ただし既存建物と同用途で面積1.5倍まで） ※上記本価格には､家を建てる際必要な水道や下水の負担金は含まれておりません。・給水申込納付金（20㎜）448,800円・下水道受益者負担金約400,000円

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※No Image

建物間取図はありません。

調査レポート

こんな売地を待っていた！！そんな雰囲気の上物（うわもの）付き売地！あくまでも“売地扱い”です。
なにせ上物はまったく使えませんから！完全に再生不可！！壊すしかありません。
でもこれがあるから“再建築”できるんですよ。完全な新築はできない地域ですからね！
では調査を開始しましょう！

※画像をクリックすると拡大します。

: まずは前面道路から。物件は左側です。

: 道路を逆に。物件は右側。のどかな農村エリアです。

: では道路から入っていきましょう。

: 周囲は竹林と杉林ばかり！山に囲まれてます。

: ウワモノ。見た目は良い感じですけどね・・・

: 中はグチャグチャで､まったく使えませんが、躯体部分ぐらいは使える？

: 路をはさんだ反対側の風景。一番向こうに雄蛇ヶ池があります。

: ハズの花が咲き始めた雄蛇ヶ池。一周一時間の遊歩道が造られてます。毎日散歩すればきっと健康になるでしょう！

・雄蛇ヶ池は､ハスの花だけじゃなく､桜の頃も綺麗ですよ。
・また秋は紅葉もみられ、一年中いろんな風景が楽しめます！！
・池の周囲は杉の植林地も少なく､割と自然の里山が残されていると言えるでしょう。
・一周する遊歩道が整備されています。毎日散歩すれば健康になること請け合い！？
・なおスーパーなどの生活施設は近所に一切無く､すべて車利用になるので不便ではあります。
・でも､それを補って余りある豊かなモノがあると思うのですが、いかがでしょうか？
・お問合せお待ちしております。