一宮町綱田 ☆ 1490万円 ☆ 5LDK+離れ2棟 

外房線 中古

掲載日:  最新更新日:

物件概要

一宮町綱田 ☆ 1490万円 ☆ 5LDK+離れ2棟 
  • ★昭和の別荘分譲地内に建つ、山小屋風三階建てと離れ。カフェなどにおすすめ!
  • ★敷地約445坪。池のほとりに建つ離れが二軒。オリンピック用の民泊にも最適!
  • ★海にもほど近く、外房の魅力を味わえる高台の別荘!
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物件詳細情報

物件番号 291105K-綱田
間取り 5LDK+離れ2棟
売買価格 1490万円
所在 長生郡(ちょうせいぐん)
一宮町(いちのみやまち)
綱田(つなだ)
交通 JR外房線「太東駅」約2.2㎞
土地面積 1486㎡(449.51坪)
建物面積 居宅:195.80㎡(59.22坪)
離れ①:35.75㎡(10.8坪)
離れ②:55.71㎡(16.85坪)
築年月 居宅:昭和46年10月築
離れ①:昭和61年築
離れ②:平成10年10月築
土地権利 所有権
地目 山林・雑種地
都市計画 区域内
用途地域 無指定
建ぺい率 60%
容積率 200%
駐車場 スペースあり
接道状況 西側で幅員約4mの私道に接する
設備 電気・公営水道
プロパンガス・集中浄化槽・石油給湯器
現況 空 家
引渡条件 現況有姿渡し
引渡日 相 談
取引形態 一般仲介
備考 ※松美ヶ丘自治会管理費:年間36,000円
(集中浄化槽・私道管理等)
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敷地概略図

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

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建物間取図

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

調査レポート開始

オリンピックで盛り上がる一宮町!今回は、そんな海沿いではなく、高台の別荘分譲地に建つ昭和の山荘風三階建て!

周辺は軽井沢を模したような雰囲気があり、意外とオシャレな家が多く建つエリア!里山風景を思う存分楽しむことができますよ。
高台と言っても、そんなに標高が高いわけではないので、冬もそんなに寒くはないです。

広い敷地の東側は小さな池に接し、その池を眺めるような形で離れが二軒建っています。なので、整地してリノベーションすればオシャレなカフェに生まれ変わるかも!!

また三階建ての大きな建物は残念ながら上に行くほど狭くなるデザイン。しかも水回りが一階にしかない。。これは永住で使用するにはちょっと大掛かりなリフォームをして二階にもトイレを設置した方が使い勝手が良いかと思われます。
また二年空家状態なので相当手を加えないと使えないかもしれません。

まあ、ほぼ土地代と考えて母屋は撤去して新しく建て直しても良いかもしれませんね。

いずれにしろ、起伏に富んだ土地形状はちょっと魅力的。池のほとりの離れ二軒をうまく活かして田舎で起業するのに良いかもしれません。

昨今のカフェブームに乗って池のほとりのカフェや民泊などの事業物件にいかがですか?

※画像をクリックすると拡大します。

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WEBマスターからひとこと

・周囲はちょっと古い分譲地です。
・でも世代交代が進んでいるのか、意外と新しい家も多い!
・お洒落な家も見かけますよ!
・何といっても高台で緑に囲まれ、森林浴気分で過ごせますね。
・海抜も約40.2m。安心です!
・それでいて海まで約2.8㎞!意外と近いぞ!
・まずは見にいらっしゃいませんか!
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現地案内図

地図掲載不可のご案内
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周辺施設

・スーパー 約1.8㎞
・コンビニ 約2.1㎞
・歯科医院 約2.1㎞
・医院 約2.8㎞
・郵便局 約1.7㎞
・こども園 約2.9㎞
・小学校 約2.9㎞
完全予約制 この物件のお問い合わせはこちら

ご相談や案内の予約は電話やメールなど必ず事前に予約をお願いいたします。

現地見学に関する注意

注意してね!

ご自身のみで物件を見学に行かれる場合は、下記注意事項をお守りください。

  • ★敷地内には絶対入らないこと!

    いくら売り物件といっても勝手に敷地内に入ることはできません。(たとえ「空き家」であってもダメです) 
    なかには「売り物なのだから良いのではないか」と思われる方がいらっしゃるかもしれませんが、売り物だろうと他人の所有地へ勝手に入るのは「不法侵入」です。必ず道路からさりげなく見るようにしてください。
    ※敷地内や室内へ立ち入り見学を希望される場合は、必ずスタッフが同行しますので、各物件の問合せフォームからご相談ください。

  • ★周辺民家への聞き取り・声かけは絶対しないこと!

    売主によっては売却理由も様々で、やむを得ぬ事情で手放す場合もあり、ご近所に売却を黙っているケースもあります。
    遠くからさりげなく見るだけにして、売主に迷惑がかからないよう細心の注意を払い、ご近所への聞き取りも絶対お止めください。

  • ★住民の生活や交通の邪魔にならないように、さりげなく通過すること!違法駐車はダメです!

    田舎は道路が狭い場合が多く、勝手に駐車したり、うろうろ徐行運転したりすると、近隣住民に迷惑がかかる場合があります。
    特に農村集落では、できるだけ駐車したりせず、さりげなく通過するようご協力をお願いします。

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